Prix immobilier à La Balme
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Balme (73170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 610 €
Premier quartile
121 000 €
Dernier quartile
197 250 €
Sur tout l’historique
1 686 €/m²
Habitants
360
Où se sont faites les ventes à La Balme
Par type de bien
Dernières ventes à La Balme
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 328 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 150 Chemin des Rubattiers | 19 décembre 2025 |
| 197 250 € | 1 746 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Au Marnot | 7 novembre 2025 |
| 121 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 286 Route des Chatelains | 15 septembre 2025 |
| 168 610 € | 1 686 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chef Lieu | 25 août 2025 |
| 130 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 660 Route de la Combe | 19 novembre 2024 |
| 13 000 € | 116 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Les Rey | 12 avril 2024 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 328 Route des Chatelains | 18 mars 2024 |
| 219 220 € | 1 993 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 47 Chemin des Reys | 7 mars 2024 |
| 274 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 150 Chemin des Rubattiers | 15 septembre 2022 |
| 248 000 € | 2 884 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 188 Chemin des Rubattiers | 10 août 2022 |
| 174 000 € | 2 806 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 407 Route des Chatelains | 24 février 2022 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Bessons | 13 janvier 2022 |
| 285 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Chef Lieu | 25 octobre 2021 |
| 159 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 106 Rue du Bichalet | 20 octobre 2021 |
| 466 500 € | 1 794 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 410 Route des Cantinieres | 4 octobre 2021 |
| 305 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 15 Chemin des Reys | 27 août 2021 |
| 378 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 386 Route des Chatelains | 30 avril 2021 |
| 234 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Carrottes | 18 mars 2021 |
| 226 100 € | 1 338 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 4429 Route de Saint-Genix | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,29 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
15,64 €/m²
de 12,6 à 19,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,92 €/m²
de 8,6 à 13,9 €
Maison
12,39 €/m²
de 9,1 à 16,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Balme : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Balme →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Balme ?
Le prix médian au m² à La Balme s’établit à 1 686 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 000 € et 197 250 € au total.
Combien coûte une maison à La Balme ?
Le prix médian pour une maison à La Balme est de 168 610 €, soit 1 686 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 000 € et 197 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour La Balme.