Prix immobilier à Traize
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Traize (73170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
189 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
665 830 €
Sur tout l’historique
2 625 €/m²
Habitants
335
Où se sont faites les ventes à Traize
Par type de bien
Dernières ventes à Traize
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5099 Verlin | 29 octobre 2025 |
| 189 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5104 Verlin | 1 août 2025 |
| 665 830 € | 3 054 €/m² | Maison · 218 m² · 8 p. | 5179 La Poncette | 14 avril 2025 |
| 308 870 € | 1 643 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5123 La Ribaudiere | 6 février 2024 |
| 89 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5063 Traize | 22 janvier 2024 |
| 229 500 € | 2 416 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Traize | 24 août 2023 |
| 275 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5107 Priolet | 17 février 2023 |
| 681 230 € | 3 125 €/m² | Maison · 218 m² · 8 p. | 5179 La Poncette | 28 février 2022 |
| 676 500 € | 2 487 €/m² | Maison · 272 m² · 9 p. | 5172 La Tuiliere | 15 décembre 2021 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Soirin | 26 février 2021 |
| 387 014 € | 3 990 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Beyrin | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,29 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
15,64 €/m²
de 12,6 à 19,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,92 €/m²
de 8,6 à 13,9 €
Maison
12,39 €/m²
de 9,1 à 16,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Traize : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Traize →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Traize ?
Le prix médian au m² à Traize s’établit à 2 700 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 665 830 € au total.
Combien coûte une maison à Traize ?
Le prix médian pour une maison à Traize est de 189 000 €, soit 2 700 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 665 830 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Traize.