Prix immobilier à Champagneux
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champagneux (73240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 935 €/m²
Habitants
675
Où se sont faites les ventes à Champagneux
Par type de bien
Dernières ventes à Champagneux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 269 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 124 Rue des Orchidees | 13 novembre 2025 |
| 185 000 € | 3 246 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Les Verels | 23 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Feluce | 8 septembre 2025 |
| 253 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 117 Rue des Orchidees | 28 juillet 2025 |
| 255 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 198 Rue de la Cascade | 27 mars 2025 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 147 Montée de la Vie | 27 février 2025 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 187 Montée de la Vie | 28 janvier 2025 |
| 381 500 € | 3 233 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 43 Chemin Saint Martin | 22 novembre 2024 |
| 162 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 34 Chemin de la Douane | 5 septembre 2024 |
| 132 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Les Verels | 30 août 2024 |
| 164 500 € | 1 935 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue de la Petite Tour | 28 août 2024 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Sasseigne | 21 février 2024 |
| 158 430 € | 1 584 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 3003 Rue des Tuiliers | 31 janvier 2024 |
| 175 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 24 Chemin de la Plantaz | 30 novembre 2023 |
| 225 050 € | 2 065 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Les Verels | 20 octobre 2023 |
| 230 160 € | 2 302 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2954 Rue des Tuiliers | 27 juin 2023 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | Duisse | 8 décembre 2022 |
| 383 650 € | 1 599 €/m² | Maison · 240 m² · 10 p. | 43 Rue de la Cascade | 25 novembre 2022 |
| 86 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 39 Rue Gilbert Fiorio | 7 novembre 2022 |
| 320 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 121 Montée de la Sauniere | 3 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 68 Rue de la Petite Tour | 26 octobre 2022 |
| 129 010 € | 2 150 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 69 Rue Gilbert Fiorio | 23 mai 2022 |
| 320 885 € | 3 343 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 97 Impasse Derick | 16 mai 2022 |
| 30 000 € | 273 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 535 Impasse Cote Meunier | 19 avril 2022 |
| 175 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Les Verels | 30 mars 2022 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3317 Rue des Tuiliers | 28 février 2022 |
| 270 900 € | 1 382 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 124 Rue de la Cascade | 8 février 2022 |
| 260 000 € | 8 667 €/m² | Local commercial · 30 m² | La Tuiliere | 14 décembre 2021 |
| 184 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Champagneux le Centre | 29 novembre 2021 |
| 89 000 € | 881 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 24 Chemin de la Plantaz | 22 octobre 2021 |
| 163 600 € | 2 597 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 326 Chemin du Mariage | 30 août 2021 |
| 320 000 € | 865 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 178 Montée de la Sauniere | 13 août 2021 |
| 220 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 226 Chemin de Carrouge | 8 juillet 2021 |
| 276 250 € | 2 302 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 50 Rue des Orchidees | 29 juin 2021 |
| 92 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 142 Rue Gilbert Fiorio | 28 juin 2021 |
| 315 100 € | 2 648 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 69 Chemin de Tire Bergere | 4 juin 2021 |
| 106 000 € | 1 710 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | l’Eglise | 21 mai 2021 |
| 27 000 € | 1 350 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | l’Eglise | 15 avril 2021 |
| 120 000 € | 1 101 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | l’Eglise | 6 avril 2021 |
| 254 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 46 Chemin des Clozes | 20 février 2021 |
| 159 200 € | 1 592 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2873 Rue des Tuiliers | 19 février 2021 |
| 375 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | La Tour | 21 janvier 2021 |
| 213 450 € | 2 541 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Leschaux | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,29 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,99 €/m²
de 11,3 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,92 €/m²
de 8,6 à 13,9 €
Maison
12,39 €/m²
de 9,1 à 16,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champagneux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champagneux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 67,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champagneux ?
Le prix médian au m² à Champagneux s’établit à 2 261 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champagneux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champagneux a augmenté de 6,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champagneux ?
Le prix médian pour une maison à Champagneux est de 185 000 €, soit 2 261 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Champagneux.