Prix immobilier à Rochefort
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rochefort (73240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
158 000 €
Dernier quartile
362 520 €
Sur tout l’historique
1 389 €/m²
Habitants
253
Où se sont faites les ventes à Rochefort
Par type de bien
Dernières ventes à Rochefort
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Les Roses | 27 février 2024 |
| 416 800 € | 1 708 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 305 Route de Sainte Marie d’Alvey | 29 septembre 2023 |
| 88 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 125 Boucle de Saint Michel | 6 septembre 2023 |
| 271 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 300 Boucle de Saint Michel | 16 mars 2023 |
| 430 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 40 Chem des Abbes | 4 février 2023 |
| 265 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Suard | 22 juillet 2022 |
| 158 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 15 Chemin Rattier et du Viviers | 9 mars 2022 |
| 362 520 € | 3 699 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | Sous l’Eglise | 15 janvier 2022 |
| 200 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 455 Boucle d’Urice | 30 novembre 2021 |
| 95 000 € | 772 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 2295 Route de Saint Genix | 21 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,11 €/m²
de 10,4 à 16,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,97 €/m²
de 13,5 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,92 €/m²
de 8,6 à 13,9 €
Maison
11,81 €/m²
de 8,5 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rochefort : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rochefort →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rochefort ?
Le prix médian au m² à Rochefort s’établit à 1 389 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 000 € et 362 520 € au total.
Combien coûte une maison à Rochefort ?
Le prix médian pour une maison à Rochefort est de 250 000 €, soit 1 389 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 000 € et 362 520 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Rochefort.