Prix immobilier à Vancé
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vancé (72310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 500 €
Premier quartile
44 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
825 €/m²
Habitants
283
Où se sont faites les ventes à Vancé
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 26 298 € | 478 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 20 Rue de l’Abbe Antoine | 18 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Le Pressoir | 9 décembre 2025 |
| 44 000 € | 400 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Rue Virginie Vaslin | 3 juillet 2025 |
| 72 500 € | 345 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 4 Rue des Belges | 16 juin 2025 |
| 197 000 € | 3 127 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5068 Le Vallon | 21 mars 2025 |
| 55 000 € | 189 €/m² | Maison · 291 m² · 3 p. | 5261 La Quenarderie | 12 novembre 2024 |
| 148 500 € | 1 188 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 21 Rue Virginie Vaslin | 25 octobre 2024 |
| 19 000 € | 475 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 octobre 2024 |
| 160 000 € | 556 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 5265 La Breonniere | 27 septembre 2024 |
| 380 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 240 m² · 9 p. | 3 L Asnerie | 27 août 2024 |
| 85 000 € | 654 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 avril 2024 |
| 35 000 € | 402 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Le Bourg | 25 mars 2024 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 La Vallee aux Thermaux | 11 mars 2024 |
| 59 400 € | 825 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 16 Rue Virginie Vaslin | 13 septembre 2023 |
| 48 000 € | 676 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Vivier | 11 juillet 2023 |
| 80 000 € | 702 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1 La Pilotiere | 24 juin 2023 |
| 88 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | La Guillaumerie | 24 mai 2023 |
| 35 000 € | 324 €/m² | Maison · 108 m² · 1 p. | 3 La Guillaumerie | 28 avril 2023 |
| 115 560 € | 657 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Le Champ des Cigales | 4 mars 2023 |
| 68 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 La Vallee aux Thermaux | 18 janvier 2023 |
| 107 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9 Lotissement le Charmancon | 16 décembre 2022 |
| 45 000 € | 214 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 4 Rue des Belges | 12 décembre 2022 |
| 150 000 € | 993 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 3 Chaiseray | 11 avril 2022 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Guillaumerie | 4 avril 2022 |
| 10 000 € | 172 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 7 Rue Virginie Vaslin | 16 février 2022 |
| 145 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | La Chaussee | 17 décembre 2021 |
| 64 300 € | 1 072 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 15 La Vallee aux Thermaux | 7 octobre 2021 |
| 247 800 € | 1 630 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Le Pre Jeulin | 13 septembre 2021 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 La Pilotiere | 4 septembre 2021 |
| 245 000 € | 2 094 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Le Putois | 31 mai 2021 |
| 19 000 € | 302 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 2 Rue des Belges | 13 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,61 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
6,58 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vancé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vancé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 55,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vancé ?
Le prix médian au m² à Vancé s’établit à 478 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vancé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vancé a baissé de 14 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vancé ?
Le prix médian pour une maison à Vancé est de 72 500 €, soit 478 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Vancé.