Prix immobilier à La Chapelle-du-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-du-Bois (72400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 000 €
Premier quartile
99 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 199 €/m²
Habitants
768
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 2 Rue des Tilleuls | 28 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 1 Rue de la Poste | 2 août 2025 |
| 99 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 20 Rue de la Noe | 1 août 2025 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue des Pres | 14 juin 2025 |
| 168 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 194 Route de Nogent le Bernard | 16 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Rue des Pensees | 6 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 11 Rue de la Mairie | 22 février 2025 |
| 205 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 6 Rue Saint Sebastien | 29 novembre 2024 |
| 170 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 12 La Croix des Cinq Charmes | 22 octobre 2024 |
| 110 000 € | 632 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 24 Rue de la Ferte Bernard | 27 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | La Mare | 16 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue des Tilleuls | 16 juillet 2024 |
| 230 000 € | 184 €/m² | Local commercial · 1249 m² | 5501 L Echansonnerie | 3 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Rue des Roses | 1 juillet 2024 |
| 277 000 € | 525 €/m² | Maison · 528 m² · 4 p. | 5194 La Toucharderie | 20 juin 2024 |
| 68 500 € | 770 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 24 Rue de la Noe | 17 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Rue de la Noe | 13 juin 2024 |
| 65 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Rue de la Ferte Bernard | 21 mai 2024 |
| 100 000 € | 472 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | 5081 La Torillere | 25 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Rue de la Gare | 29 février 2024 |
| 200 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 5121 La Grande Rigaudiere | 27 février 2024 |
| 169 550 € | 1 541 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 9 Rue de Mamers | 3 août 2023 |
| 110 000 € | 948 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 9 Rue de la Mairie | 5 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Grande Friperie | 31 mai 2023 |
| 220 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 7 Rue des Tilleuls | 13 avril 2023 |
| 255 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | Jardin de la Pte Reiniere | 31 janvier 2023 |
| 90 000 € | 796 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 14 Route de la Grande Maison | 22 décembre 2022 |
| 243 000 € | 942 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 10 Rue de la Mairie | 25 novembre 2022 |
| 131 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5 Rue de la Ferte Bernard | 30 août 2022 |
| 10 000 € | 303 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | Le Clos | 29 juillet 2022 |
| 261 250 € | 2 177 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Barriere | 1 juillet 2022 |
| 43 250 € | 609 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 5 Rue de Mamers | 14 juin 2022 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5179 Le Grand Champ | 7 mai 2022 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 La Croix des Cinq Charmes | 1 avril 2022 |
| 50 000 € | 463 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 3 Rue de Mamers | 16 février 2022 |
| 98 000 € | 980 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 15 Rue de la Ferte Bernard | 12 janvier 2022 |
| 180 000 € | 796 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 5099 La Ferronniere | 22 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Rue de la Grande Rigaudiere | 15 décembre 2021 |
| 92 330 € | 1 466 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 7 Rue de la Mairie | 27 octobre 2021 |
| 35 000 € | 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Martinet | 22 octobre 2021 |
| 228 000 € | 1 572 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 5158 Les Trances | 4 septembre 2021 |
| 71 000 € | 986 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5106 Le Glandier | 18 août 2021 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Pre de Devant | 22 juillet 2021 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 7 La Croix des Cinq Charmes | 1 juin 2021 |
| 147 000 € | 845 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 26 Rue de la Ferte Bernard | 7 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,35 €/m²
de 6,4 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,21 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Maison
6,94 €/m²
de 5,7 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-du-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-du-Bois →
Rue par rue à La Chapelle-du-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 67,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-du-Bois ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-du-Bois s’établit à 1 652 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chapelle-du-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chapelle-du-Bois a augmenté de 37,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chapelle-du-Bois ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-du-Bois est de 168 000 €, soit 1 652 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-du-Bois.