Prix immobilier à Pincé
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pincé (72300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
971 €/m²
Habitants
192
Où se sont faites les ventes à Pincé
Par type de bien
Dernières ventes à Pincé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Allée du Moulin | 10 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 juin 2025 |
| 130 000 € | 909 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Le Pre du Port | 27 février 2025 |
| 152 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Champ de l’Aire | 27 septembre 2024 |
| 160 000 € | 825 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 11 Rue de Beffes | 21 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 1 Allée du Moulin | 27 avril 2024 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 91 m² | Piece des Creux | 2 janvier 2024 |
| 68 000 € | 971 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Champ Carre | 22 mai 2023 |
| 132 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Jardin | 13 mars 2023 |
| 260 000 € | 684 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 2 Chemin des Haies | 16 janvier 2023 |
| 355 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 164 m² · 8 p. | La Noe | 23 novembre 2022 |
| 88 000 € | 550 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Champ de la Bellangerie | 12 novembre 2021 |
| 59 500 € | 307 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 11 Rue de Beffes | 31 août 2021 |
| 87 000 € | 649 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 10 Allée des Petits Champs | 27 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,71 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,77 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Maison
7,66 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pincé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pincé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 93,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pincé ?
Le prix médian au m² à Pincé s’établit à 1 064 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Pincé ?
Le prix médian pour une maison à Pincé est de 130 000 €, soit 1 064 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Pincé.