Prix immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray
sur les 12 derniers mois publiés · 51 ventes · 281 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
3 687
Où se sont faites les ventes à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Par type de bien
Dernières ventes à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 37 Rocade du Chateau | 30 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 674 Chemin du Port de Gratz | 29 décembre 2025 |
| 265 000 € | 839 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 78 Chemin de la Saulaie | 22 décembre 2025 |
| 105 000 € | 750 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Rue des Vignes Chemire | 22 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Rue de la Martiniere | 22 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 11 Rue des Mimosas Daumeray | 19 décembre 2025 |
| 142 360 € | 1 977 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 25 Rue des Eglantines | 17 décembre 2025 |
| 96 960 € | 1 127 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 7 Rue des Peupliers | 8 décembre 2025 |
| 172 500 € | 2 078 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 20 Rue Louise Renault | 27 novembre 2025 |
| 135 000 € | 944 €/m² | Appartement · 143 m² · 3 p. | 18 Rue de la Fraternite | 24 novembre 2025 |
| 91 000 € | 311 €/m² | Maison · 293 m² · 4 p. | 2 Rue Rouget le Braconnier | 29 octobre 2025 |
| 117 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 51 Grande Rue Grande Rue | 28 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 41 Route d’Angers | 22 octobre 2025 |
| 148 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Rue Pierre Morain | 3 octobre 2025 |
| 72 144 € | 1 127 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 13 Rue des Peupliers | 10 septembre 2025 |
| 28 000 € | 350 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5887 Champ des Hauts | 28 août 2025 |
| 92 000 € | 939 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 3 Rue Jean de Blois | 28 août 2025 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue du Haut Anjou | 26 août 2025 |
| 165 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 14 Chemin de la Pelouse | 25 août 2025 |
| 100 000 € | 840 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | 53 Grande Rue Grande Rue | 31 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Guelleries | 31 juillet 2025 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Rue de la Boule d’Or | 22 juillet 2025 |
| 187 500 € | 2 016 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Route de Morannes | 21 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 302 Route de Huille Daumeray | 18 juillet 2025 |
| 205 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Clos des Venettieres | 15 juillet 2025 |
| 214 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 11 Rue Saint Nicolas | 23 juin 2025 |
| 210 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Le Chenet | 19 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Le Chenet | 19 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 16 Rue Jean de Blois | 6 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 27 Rue de la Fraternite | 6 juin 2025 |
| 100 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 104 Grande Rue Grande Rue | 22 mai 2025 |
| 300 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 10 Allée de la Liberte | 16 mai 2025 |
| 70 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Bourg Chemire | 16 mai 2025 |
| 88 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Eglise Chemire | 30 avril 2025 |
| 86 000 € | 573 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Cloteau Daumeray | 24 avril 2025 |
| 305 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 1241 Route de la Derouauderie | 18 avril 2025 |
| 120 000 € | 741 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 16 Rue Rene Morice | 25 mars 2025 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5186 La Pingriere | 21 mars 2025 |
| 90 000 € | 720 €/m² | Local commercial · 125 m² | Les Hopitaux | 14 mars 2025 |
| 122 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 29 Rue des Pannettes | 11 mars 2025 |
| 184 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Rue Saint Nicolas | 7 mars 2025 |
| 168 000 € | 824 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 11 Rue Rene Morice | 7 mars 2025 |
| 275 000 € | 503 €/m² | Maison · 547 m² · 8 p. | 370 Route de l’Asnerie | 26 février 2025 |
| 47 650 € | 1 254 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 3 Rue Saint Nicolas | 26 février 2025 |
| 187 000 € | 2 226 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Rue des Grignons | 21 février 2025 |
| 185 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 266 Route de Beaumont | 21 février 2025 |
| 57 000 € | 713 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg Morannes | 19 février 2025 |
| 50 000 € | 397 €/m² | Local commercial · 126 m² | 9 Rue de la Martiniere | 10 février 2025 |
| 125 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Bourg Morannes | 24 janvier 2025 |
| 210 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 29 Rue Louise Renault | 15 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 27 Quai des Moulins | 6 janvier 2025 |
| 529 750 € | 1 833 €/m² | Maison · 289 m² · 4 p. | La Douve | 19 décembre 2024 |
| 212 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Deris | 13 décembre 2024 |
| 60 000 € | 741 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Le Cloteau Daumeray | 6 décembre 2024 |
| 45 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 10 Rue Maimbourg | 5 décembre 2024 |
| 74 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5 Rue du Puits Bienvenu | 29 novembre 2024 |
| 173 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 Rue des Grignons | 15 novembre 2024 |
| 188 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 30 Rue Jean de Blois | 15 novembre 2024 |
| 71 000 € | 835 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 13 novembre 2024 |
| 193 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 24 Rue de l’Eglise Chemire | 4 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,44 €/m²
de 7,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,14 €/m²
de 9,6 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,43 €/m²
de 6,4 à 11 €
Maison
8,33 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Morannes sur Sarthe-Daumeray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Morannes sur Sarthe-Daumeray →
Rue par rue à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Le prix médian au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray s’établit à 1 239 €/m², calculé sur 51 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray a augmenté de 11,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Le prix médian pour une maison à Morannes sur Sarthe-Daumeray est de 125 000 €, soit 1 270 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 187 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 281 ventes sont disponibles au total pour Morannes sur Sarthe-Daumeray.