Prix immobilier à Gourdon
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gourdon (71300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
214 000 €
Premier quartile
105 500 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
893
Où se sont faites les ventes à Gourdon
Par type de bien
Dernières ventes à Gourdon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 500 €/m² | Appartement · 500 m² · 3 p. | 97 Route de Macon | 22 décembre 2025 |
| 403 500 € | 2 069 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 115 Chemin du Bourg | 7 novembre 2025 |
| 320 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 75 Chemin de L'eglise | 11 août 2025 |
| 105 500 € | 1 241 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 113 Route de Macon | 6 août 2025 |
| 325 000 € | 353 €/m² | Local commercial · 920 m² | 72 Route de Macon | 21 juillet 2025 |
| 178 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Bois Franc | 18 juillet 2025 |
| 50 000 € | 617 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Petite Verchere | 1 juillet 2025 |
| 214 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Parc de Beauregard | 1 juillet 2025 |
| 75 000 € | 469 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 109 Route de Macon | 3 juin 2025 |
| 75 500 € | 993 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Bois Franc | 27 décembre 2024 |
| 178 100 € | 1 799 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 18 Parc de Beauregard | 29 novembre 2024 |
| 210 000 € | 833 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | La Brosse | 11 octobre 2024 |
| 244 008 € | 2 392 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 75 Chemin de la Foret | 13 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Bois Franc | 9 août 2024 |
| 165 800 € | 1 822 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Chemin des Pres | 26 juin 2024 |
| 230 000 € | 569 €/m² | Maison · 404 m² · 6 p. | 986 Chemin des Gris | 29 mai 2024 |
| 65 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 55 Route de Macon | 12 avril 2024 |
| 220 000 € | 239 €/m² | Local commercial · 920 m² | 72 Route de Macon | 29 janvier 2024 |
| 131 784 € | 1 318 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Parc de Beauregard | 12 décembre 2023 |
| 152 800 € | 1 608 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 61 Route de Macon | 18 novembre 2023 |
| 225 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Chemin des Sources | 1 août 2023 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Petite Verchere | 29 juin 2023 |
| 273 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 2 Chemin des Pres | 25 avril 2023 |
| 168 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5326 Le Champ | 31 mars 2023 |
| 145 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 125 Chemin des Serprix | 7 mars 2023 |
| 160 000 € | 421 €/m² | Local commercial · 380 m² | 51 Route de Macon | 23 décembre 2022 |
| 77 000 € | 895 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 45 Route de Macon | 21 novembre 2022 |
| 270 750 € | 2 708 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Parc de Beauregard | 3 octobre 2022 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Les Vernisots | 17 juin 2022 |
| 210 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 105 Route de Macon | 1 juin 2022 |
| 235 000 € | 1 599 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Le Bois Franc | 9 avril 2022 |
| 200 000 € | 581 €/m² | Local commercial · 344 m² | 5361 Route de Macon | 1 avril 2022 |
| 229 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Les Perrons | 25 mars 2022 |
| 232 740 € | 621 €/m² | Maison · 375 m² · 6 p. | Bost | 9 mars 2022 |
| 360 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 50 Chemin des Pierres | 5 février 2022 |
| 137 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5236 Terre de la Grange | 2 février 2022 |
| 220 000 € | 512 €/m² | Maison · 430 m² · 5 p. | 5107 Bois Francs | 23 décembre 2021 |
| 268 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5 Chemin des Sources | 19 octobre 2021 |
| 123 100 € | 1 324 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 70 Route de Macon | 29 septembre 2021 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | A Gourdon | 2 août 2021 |
| 58 000 € | 674 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5156 Les Puits | 8 juillet 2021 |
| 256 250 € | 935 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 5367 Bost | 7 juillet 2021 |
| 49 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 20 Chemin des Pierres | 30 juin 2021 |
| 243 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5287 Bost | 30 juin 2021 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5231 Chavane | 24 juin 2021 |
| 240 000 € | 667 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | Les Fontaines | 16 juin 2021 |
| 115 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Bois Franc | 14 juin 2021 |
| 148 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 239 Route de Macon | 14 avril 2021 |
| 145 050 € | 1 029 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 200 Chemin des Serprix | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 6,1 à 9,3 €
Maison
7,24 €/m²
de 5,9 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gourdon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gourdon →
Rue par rue à Gourdon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gourdon ?
Le prix médian au m² à Gourdon s’établit à 1 241 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 500 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gourdon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gourdon a baissé de 0,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gourdon ?
Le prix médian pour une maison à Gourdon est de 178 000 €, soit 1 280 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Gourdon.