Prix immobilier à Mussy-sous-Dun

971 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mussy-sous-Dun (71170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

128 000 €

Premier quartile

48 000 €

Dernier quartile

175 000 €

Sur tout l’historique

971 €/m²

Habitants

327

Répartition des prix sur 20 ventes à Mussy-sous-Dun

14 k€médiane 128 k€319 k€

Où se sont faites les ventes à Mussy-sous-Dun

Par type de bien

Maisons128 000 € · 20

Dernières ventes à Mussy-sous-Dun

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
175 000 €	951 €/m²	Maison · 184 m² · 4 p.	Les Branlards	20 décembre 2025
45 000 €	536 €/m²	Maison · 84 m² · 3 p.	752 Chemin de la Borcelle	16 mai 2025
187 750 €	2 183 €/m²	Maison · 86 m² · 3 p.	Aux Matys	17 septembre 2024
65 000 €	1 083 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	Les Bajards	15 avril 2024
318 700 €	1 207 €/m²	Maison · 264 m² · 4 p.	184 La Roche des Fous	11 décembre 2023
25 000 €	227 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	La Combe	9 décembre 2023
13 500 €	397 €/m²	Maison · 34 m² · 1 p.	Les Maladieres	13 juillet 2023
130 000 €	1 130 €/m²	Maison · 115 m² · 5 p.	Le Bourg	23 décembre 2022
92 000 €	852 €/m²	Maison · 108 m² · 4 p.	19 Le Bourg	28 novembre 2022
37 000 €	740 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	44 Les Trouillets	29 juillet 2022
135 000 €	3 971 €/m²	Maison · 34 m² · 1 p.	151 A Dreuillien	8 juillet 2022
230 000 €	1 055 €/m²	Maison · 218 m² · 5 p.	159 Les Terres des Bois	23 juin 2022
68 000 €	971 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	134 La Borcelle	16 juin 2022
200 000 €	1 429 €/m²	Maison · 140 m² · 3 p.	Les Branlards	18 février 2022
165 000 €	1 650 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	5017 La Verchere sur l’Aye	29 janvier 2022
147 100 €	605 €/m²	Maison · 243 m² · 5 p.	128 La Roche des Fous	12 janvier 2022
90 000 €	375 €/m²	Maison · 240 m² · 6 p.	Pre de la Maison	31 mai 2021
179 000 €	2 557 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	45 Les Trouillets	11 mai 2021
128 000 €	1 231 €/m²	Maison · 104 m² · 5 p.	80 Le Rageat	1 avril 2021
48 000 €	762 €/m²	Maison · 63 m² · 4 p.	Les Terres des Bois	5 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,38 €/m²

de 5,7 à 9,6 €

Appartement 1-2 pièces

9,45 €/m²

de 7,6 à 11,8 €

Appartement 3 pièces et +

6,18 €/m²

de 4,7 à 8,2 €

Maison

7,23 €/m²

de 5,2 à 10 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mussy-sous-Dun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Mussy-sous-Dun →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Mussy-sous-Dun, année par année

De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 47,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mussy-sous-Dun ?

Le prix médian au m² à Mussy-sous-Dun s’établit à 971 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 175 000 € au total.

Combien coûte une maison à Mussy-sous-Dun ?

Le prix médian pour une maison à Mussy-sous-Dun est de 128 000 €, soit 971 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 000 € et 175 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Mussy-sous-Dun.