Prix immobilier à Grandvaux
sur l’ensemble de la période disponible · 7 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grandvaux (71430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
143 000 €
Premier quartile
131 800 €
Dernier quartile
207 300 €
Sur tout l’historique
942 €/m²
Habitants
86
Où se sont faites les ventes à Grandvaux
Par type de bien
Dernières ventes à Grandvaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 242 200 € | 2 375 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 462 Route du Champ du Four | 9 août 2024 |
| 131 800 € | 388 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 58 Rue de L'eglise | 16 mai 2024 |
| 207 300 € | 942 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 24 Rue de la Mairie | 28 octobre 2023 |
| 188 150 € | 538 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 720 Route de la Valliere | 15 septembre 2023 |
| 135 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Pre du Moulin | 12 octobre 2022 |
| 108 000 € | 2 204 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Pre du Moulin | 25 juin 2021 |
| 143 000 € | 563 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 408 Route du Champ du Four | 7 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,47 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,31 €/m²
de 7,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,22 €/m²
de 5,7 à 9,2 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grandvaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grandvaux →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grandvaux ?
Le prix médian au m² à Grandvaux s’établit à 942 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 131 800 € et 207 300 € au total.
Combien coûte une maison à Grandvaux ?
Le prix médian pour une maison à Grandvaux est de 143 000 €, soit 942 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 800 € et 207 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Grandvaux.