Prix immobilier à Viry
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Viry (71120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
233 800 €
Sur tout l’historique
817 €/m²
Habitants
261
Où se sont faites les ventes à Viry
Par type de bien
Dernières ventes à Viry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 5021 Chaux | 12 décembre 2024 |
| 235 000 € | 914 €/m² | Maison · 257 m² · 10 p. | Fontenaud | 11 septembre 2024 |
| 15 000 € | 333 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5079 Chechy | 8 mars 2024 |
| 157 700 € | 1 080 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 juillet 2023 |
| 266 500 € | 817 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 5023 Bois de la Velle | 27 juillet 2023 |
| 113 000 € | 559 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 5253 Les Grivaux | 26 juillet 2023 |
| 143 160 € | 1 767 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | La Pommeraie | 18 mars 2022 |
| 233 800 € | 779 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5277 La Condemine | 15 mars 2022 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Chechy | 15 mars 2022 |
| 75 000 € | 862 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5135 Le Bourg | 18 octobre 2021 |
| 80 000 € | 311 €/m² | Maison · 257 m² · 10 p. | Fontenaud | 11 octobre 2021 |
| 421 600 € | 2 108 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5022 Chaux | 1 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,10 €/m²
de 6,9 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,31 €/m²
de 7,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,22 €/m²
de 5,7 à 9,2 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Viry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Viry →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viry ?
Le prix médian au m² à Viry s’établit à 817 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 233 800 € au total.
Combien coûte une maison à Viry ?
Le prix médian pour une maison à Viry est de 135 000 €, soit 817 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 233 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Viry.