Prix immobilier à Diconne
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Diconne (71330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
64 600 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
371
Où se sont faites les ventes à Diconne
Par type de bien
Dernières ventes à Diconne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 3 Rue Chaude | 16 décembre 2025 |
| 26 000 € | 292 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Rue du Bourg | 17 septembre 2025 |
| 160 000 € | 667 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 33 Route de Villegaudin | 16 mai 2025 |
| 125 000 € | 880 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 2 Le Champ Minime | 25 mars 2025 |
| 255 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 19 Rue du Bourg | 20 février 2025 |
| 64 600 € | 751 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Champ des Dions | 31 janvier 2025 |
| 113 176 € | 314 €/m² | Maison · 360 m² · 9 p. | 1 Impasse du Crouilly | 17 janvier 2025 |
| 154 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Ez Joncheres | 8 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Ez Piochy | 27 septembre 2024 |
| 55 000 € | 663 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Rue Chaude | 8 août 2024 |
| 129 100 € | 1 451 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Petite Villeneuve | 25 juillet 2024 |
| 75 000 € | 872 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Grand Villeneuve | 25 avril 2024 |
| 80 000 € | 404 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 1 Rue du Bourg | 29 décembre 2023 |
| 210 000 € | 515 €/m² | Maison · 408 m² · 2 p. | 1 Route de Villegaudin | 1 décembre 2023 |
| 634 300 € | 7 642 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Champ de Bouserot | 29 juin 2023 |
| 136 000 € | 567 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 33 Route de Villegaudin | 2 novembre 2022 |
| 179 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 38 Route de Bondenant | 18 mai 2022 |
| 154 500 € | 1 246 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Bois Boullot | 12 avril 2022 |
| 172 100 € | 1 024 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 1 Route des Jacquards | 11 mars 2022 |
| 82 000 € | 695 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 21 Route de Bondenant | 24 janvier 2022 |
| 142 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Les Jacquards | 8 décembre 2021 |
| 160 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1 Route de Mervans | 15 octobre 2021 |
| 125 000 € | 735 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 4 Impasse du Village | 4 août 2021 |
| 37 000 € | 587 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Petite Villeneuve | 16 juillet 2021 |
| 153 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Rue Chaude | 10 juin 2021 |
| 295 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Les Malatieres | 12 mai 2021 |
| 105 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 13 Rue du Bourg | 12 avril 2021 |
| 139 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 38 Route de Bondenant | 25 février 2021 |
| 58 000 € | 682 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 51 Route des Gautheys | 23 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,94 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,6 à 10,4 €
Maison
9,12 €/m²
de 7,5 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Diconne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Diconne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 36,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Diconne ?
Le prix médian au m² à Diconne s’établit à 751 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 600 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Diconne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Diconne a baissé de 24,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Diconne ?
Le prix médian pour une maison à Diconne est de 125 000 €, soit 751 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 600 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Diconne.