Prix immobilier à Villegaudin
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villegaudin (71620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
125 990 €
Dernier quartile
229 550 €
Sur tout l’historique
964 €/m²
Habitants
215
Où se sont faites les ventes à Villegaudin
Par type de bien
Dernières ventes à Villegaudin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 244 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Champ Bertrand | 26 mars 2025 |
| 125 990 € | 456 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 3 Rue de la Dombe | 20 novembre 2024 |
| 229 550 € | 973 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5 Chemin du Petit Outre Cosne | 16 juillet 2024 |
| 230 500 € | 1 048 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Les Revenues | 13 juillet 2022 |
| 24 000 € | 429 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 2 Chemin Chambiate des Septys | 23 juin 2022 |
| 125 000 € | 481 €/m² | Maison · 260 m² · 2 p. | 5 Route de Mervans | 18 juin 2022 |
| 160 000 € | 476 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 2 Rue du Bourg | 24 janvier 2022 |
| 225 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Champ Bertrand | 14 janvier 2022 |
| 224 350 € | 724 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 1 Chemin des Guerins | 5 août 2021 |
| 160 000 € | 964 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Les Champs Guerin | 6 juillet 2021 |
| 159 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Le Gabion | 31 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,94 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,6 à 10,4 €
Maison
9,12 €/m²
de 7,5 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villegaudin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villegaudin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villegaudin ?
Le prix médian au m² à Villegaudin s’établit à 964 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 990 € et 229 550 € au total.
Combien coûte une maison à Villegaudin ?
Le prix médian pour une maison à Villegaudin est de 160 000 €, soit 964 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 990 € et 229 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Villegaudin.