Prix immobilier à La Comelle
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Comelle (71990), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 150 €
Premier quartile
53 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 164 €/m²
Habitants
248
Où se sont faites les ventes à La Comelle
Par type de bien
Dernières ventes à La Comelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 448 970 € | 2 256 €/m² | Maison · 199 m² · 7 p. | 4 Route du Verne | 22 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Maupas | 16 septembre 2025 |
| 119 150 € | 1 547 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 16 Route la Comelloise | 1 juillet 2025 |
| 53 000 € | 457 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Bourg | 13 juin 2025 |
| 48 000 € | 623 €/m² | Maison · 77 m² · 1 p. | Les Grandes Tailles | 11 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5037 Le Panier | 22 avril 2024 |
| 313 465 € | 1 161 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Le Carrouge | 5 avril 2024 |
| 10 000 € | 286 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5032 Le Brile | 12 mars 2024 |
| 333 200 € | 4 900 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | La Place | 13 octobre 2023 |
| 184 000 € | 825 €/m² | Maison · 223 m² · 10 p. | Huspoil | 21 juillet 2023 |
| 419 970 € | 725 €/m² | Maison · 579 m² · 4 p. | 5116 Le Bourg | 28 décembre 2022 |
| 163 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Place | 8 décembre 2022 |
| 205 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | Le Bois des Coudres | 25 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Brenion | 28 décembre 2021 |
| 386 500 € | 4 831 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5082 Les Sanrats | 26 novembre 2021 |
| 392 000 € | 968 €/m² | Maison · 405 m² · 4 p. | Le Lait | 29 septembre 2021 |
| 122 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Lait | 26 avril 2021 |
| 67 000 € | 532 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 5107 Le Bourg | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,93 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
8,68 €/m²
de 6,7 à 11,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,4 à 8,3 €
Maison
6,93 €/m²
de 5,4 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Comelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : autre risque.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Comelle →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Comelle ?
Le prix médian au m² à La Comelle s’établit à 1 547 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Comelle ?
Le prix médian pour une maison à La Comelle est de 119 150 €, soit 1 547 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour La Comelle.