Prix immobilier à Ganac
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 79 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ganac (09000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 400 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
265 500 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
759
Où se sont faites les ventes à Ganac
Par type de bien
Dernières ventes à Ganac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Impasse des Fontaines | 6 novembre 2025 |
| 330 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | La Jambette | 27 octobre 2025 |
| 120 000 € | 702 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 4 Route de la Barguillere | 20 octobre 2025 |
| 155 400 € | 1 828 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Reillous | 27 août 2025 |
| 205 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 26 Rue de la Bouscarre | 29 juillet 2025 |
| 265 500 € | 2 350 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Le Pujol | 6 juin 2025 |
| 351 450 € | 1 220 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 26 Route de Saint Pierre | 15 mai 2025 |
| 115 000 € | 898 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 227 Bourrut | 21 février 2025 |
| 197 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Rue du Roc de Batail | 19 décembre 2024 |
| 360 000 € | 800 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | Le Bernet | 21 novembre 2024 |
| 54 500 € | 634 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Les Vingt Neuf | 20 novembre 2024 |
| 40 000 € | 909 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | La Bounague | 8 octobre 2024 |
| 189 000 € | 6 300 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | La Tour | 1 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Cami de Dijous | 1 octobre 2024 |
| 207 300 € | 646 €/m² | Maison · 321 m² · 4 p. | 11 Chemin de Becq | 23 septembre 2024 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | La Marrotte | 18 septembre 2024 |
| 358 020 € | 1 085 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | 1 Route de Saint Pierre | 16 juillet 2024 |
| 193 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 21 Route de Saint Pierre | 8 juillet 2024 |
| 179 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 4 Route de l’Arget | 13 juin 2024 |
| 145 000 € | 980 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Le Repast | 26 avril 2024 |
| 69 000 € | 734 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 12 Rue du Roc de Batail | 23 avril 2024 |
| 71 350 € | 1 081 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 8 Rue d’Ardigna | 16 avril 2024 |
| 90 000 € | 703 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 227 Bourrut | 28 février 2024 |
| 38 000 € | 362 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Bourrut | 28 février 2024 |
| 86 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 14 Chem de la Serre | 27 février 2024 |
| 105 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5 Chem du Prat d’Albis | 27 février 2024 |
| 282 000 € | 2 274 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 38 Route de Saint Pierre | 15 février 2024 |
| 372 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 2 Chem de Majoural | 23 janvier 2024 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Py | 15 janvier 2024 |
| 278 280 € | 1 697 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 8 Chem de Majoural | 14 décembre 2023 |
| 151 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Chem du Coumel | 24 octobre 2023 |
| 126 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 7 Route de Lacassagne | 29 septembre 2023 |
| 78 040 € | 1 201 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 1 Rue du Porche | 8 septembre 2023 |
| 83 000 € | 680 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 1 Place Saint Jean Baptiste | 6 septembre 2023 |
| 92 500 € | 1 016 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 12 Route du Bernet | 27 juillet 2023 |
| 470 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 284 m² · 11 p. | 1 Rue de la Croux | 21 avril 2023 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 4 Chem de la Serre | 6 avril 2023 |
| 57 000 € | 919 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 17 Chem de la Serre | 27 mars 2023 |
| 111 300 € | 464 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 30 Route du Bernet | 2 février 2023 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Varilles | 22 décembre 2022 |
| 60 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 6 Impasse des Fontaines | 22 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Chem du Verger | 22 décembre 2022 |
| 150 500 € | 756 €/m² | Maison · 199 m² · 7 p. | 11 Rue du Picou | 22 novembre 2022 |
| 162 500 € | 804 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 3 Chem du Pujol | 8 novembre 2022 |
| 185 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 2 Chem du Pujol | 6 octobre 2022 |
| 81 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Pelie | 3 octobre 2022 |
| 112 300 € | 1 676 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Chem du Verger | 23 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Goute Belle | 22 septembre 2022 |
| 55 000 € | 705 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Chem des Granges | 31 août 2022 |
| 118 140 € | 1 284 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Route de la Barguillere | 12 août 2022 |
| 310 700 € | 2 427 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 3 Chem de Majoural | 24 juin 2022 |
| 19 000 € | 317 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Soulatge | 19 avril 2022 |
| 328 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 11 Chem du Coumel | 8 avril 2022 |
| 60 000 € | 583 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Bourrut | 9 mars 2022 |
| 40 000 € | 635 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Souleillo de Fumet | 1 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Rue du Picou | 11 février 2022 |
| 306 500 € | 1 064 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 26 Route de Saint Pierre | 1 février 2022 |
| 173 730 € | 1 565 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Carrigas | 18 janvier 2022 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Route de la Barguillere | 14 janvier 2022 |
| 46 500 € | 1 163 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 14 Route de Micou | 24 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,02 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,02 €/m²
de 9,7 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ganac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ganac →
Rue par rue à Ganac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ganac ?
Le prix médian au m² à Ganac s’établit à 1 220 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 000 € et 265 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ganac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ganac a augmenté de 7,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ganac ?
Le prix médian pour une maison à Ganac est de 155 400 €, soit 1 220 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 000 € et 265 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 79 ventes sont disponibles au total pour Ganac.