Prix immobilier à Brassac
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brassac (09000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
94 500 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
141 000 €
Sur tout l’historique
1 240 €/m²
Habitants
633
Où se sont faites les ventes à Brassac
Par type de bien
Dernières ventes à Brassac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 195 Cazals | 21 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 67 Impasse la Souleille | 22 septembre 2025 |
| 94 500 € | 1 181 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Laujol | 25 août 2025 |
| 270 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 1305 Route du Pont de l’Arget | 8 août 2025 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Repast | 24 juillet 2025 |
| 141 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Cazals | 13 juin 2025 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Cazals | 27 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1347 Route du Pont de l’Arget | 28 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 190 Cazals | 20 mars 2025 |
| 149 000 € | 980 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 447 La Capelle | 12 novembre 2024 |
| 296 900 € | 1 280 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | La Serre | 6 septembre 2024 |
| 220 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Piquemal | 22 mai 2024 |
| 166 850 € | 2 167 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Recort | 8 janvier 2024 |
| 307 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5013 Las Costes | 7 novembre 2023 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Brassac Village | 6 novembre 2023 |
| 252 750 € | 1 374 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5039 Recort | 23 octobre 2023 |
| 399 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | Recort | 9 octobre 2023 |
| 312 230 € | 1 870 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | Recort | 29 août 2023 |
| 309 500 € | 2 579 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Lample | 4 août 2023 |
| 35 000 € | 795 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 482 La Souleille | 4 juillet 2023 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Burges | 15 juin 2023 |
| 120 300 € | 2 187 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Brassac Village | 30 mai 2023 |
| 300 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | Cambajou | 18 avril 2023 |
| 250 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 5021 Cazals | 6 mars 2023 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 124 Brassac Village | 20 décembre 2022 |
| 170 050 € | 1 279 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 317 Lavigne | 20 septembre 2022 |
| 98 390 € | 2 523 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 213 Plajiraut | 19 septembre 2022 |
| 116 500 € | 1 294 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Plambert | 25 août 2022 |
| 162 630 € | 1 549 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Brassac Village | 12 juillet 2022 |
| 42 500 € | 531 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 210 Cazals | 21 juin 2022 |
| 261 200 € | 907 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | La Capelle | 17 juin 2022 |
| 30 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 253 Burges | 2 juin 2022 |
| 70 000 € | 737 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 256 Burges | 30 mars 2022 |
| 142 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Planol | 19 mars 2022 |
| 195 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Recort | 18 mars 2022 |
| 96 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Brassac Village | 1 mars 2022 |
| 260 000 € | 347 €/m² | Maison · 750 m² · 7 p. | Pontils | 7 février 2022 |
| 138 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Espics | 29 janvier 2022 |
| 121 500 € | 1 240 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Pouzadou | 28 janvier 2022 |
| 41 000 € | 569 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Brassac Village | 23 décembre 2021 |
| 56 500 € | 785 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 190 Cazals | 22 octobre 2021 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 183 Cazals | 12 octobre 2021 |
| 379 752 € | 1 472 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | Labourre | 6 août 2021 |
| 75 000 € | 436 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 431 Les Tirs | 12 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 119 Brassac Village | 11 juin 2021 |
| 97 000 € | 746 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Bourgail | 28 mai 2021 |
| 264 700 € | 1 018 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5013 Las Costes | 4 mai 2021 |
| 313 750 € | 1 743 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Couzet | 20 avril 2021 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Tarragne | 26 mars 2021 |
| 85 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Pont de Saint Pierre | 11 mars 2021 |
| 190 000 € | 872 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 534 Rousse | 19 février 2021 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Labail Hameau | 19 février 2021 |
| 93 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Recort | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,36 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brassac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brassac →
Rue par rue à Brassac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brassac ?
Le prix médian au m² à Brassac s’établit à 1 181 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 141 000 € au total.
Combien coûte une maison à Brassac ?
Le prix médian pour une maison à Brassac est de 94 500 €, soit 1 181 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 141 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Brassac.