Prix immobilier à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire (70270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
153 000 €
Sur tout l’historique
1 035 €/m²
Habitants
438
Où se sont faites les ventes à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire
Par type de bien
Dernières ventes à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Grands Clos | 24 novembre 2025 |
| 33 200 € | 519 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Village | 10 octobre 2025 |
| 570 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 324 m² · 8 p. | Melay | 26 septembre 2025 |
| 153 000 € | 933 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Le Moulin Foultot | 30 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 3 Rue des Perrayes | 24 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Champs Fourguenons | 27 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 14 Chemin des Grevillons | 28 août 2024 |
| 30 000 € | 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Les Bruyeres | 18 juin 2024 |
| 242 600 € | 3 033 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 32 Route des Oroz | 31 mai 2024 |
| 297 200 € | 2 036 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Melay | 15 février 2024 |
| 235 000 € | 716 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | Le Village | 22 décembre 2023 |
| 100 000 € | 617 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Le Venot | 13 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | En Grevillon | 15 septembre 2023 |
| 102 000 € | 797 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 3 Route des Vosges | 1 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | En Grevillon | 30 août 2023 |
| 360 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Melay | 3 novembre 2022 |
| 320 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Melay | 31 octobre 2022 |
| 115 000 € | 528 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | Le Village | 17 octobre 2022 |
| 208 000 € | 945 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 22 Route de Melay | 12 septembre 2022 |
| 34 000 € | 425 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Aux Roches | 12 juillet 2022 |
| 211 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Ruisseau Jannot | 21 juin 2022 |
| 76 500 € | 494 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Le Venot | 9 juin 2022 |
| 93 500 € | 1 336 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Terre Neuve | 25 mai 2022 |
| 65 000 € | 591 €/m² | Maison · 110 m² · 8 p. | Le Village | 30 décembre 2021 |
| 191 730 € | 1 059 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | Aux Grattery | 9 décembre 2021 |
| 55 000 € | 809 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Les Champs Pory | 7 décembre 2021 |
| 136 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Champs Fourguenons | 5 novembre 2021 |
| 36 000 € | 324 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 38 Rue du Tram | 2 novembre 2021 |
| 16 000 € | 262 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | Le Village | 17 septembre 2021 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 3 Chemin des Grattery | 15 septembre 2021 |
| 143 000 € | 638 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 21 Route de Melay | 4 août 2021 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 6 Chemin de Chomy | 4 août 2021 |
| 165 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Pres de la Praz | 15 juillet 2021 |
| 158 100 € | 1 129 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 4 Chemin des Grevillons | 25 juin 2021 |
| 35 000 € | 241 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Le Village | 20 avril 2021 |
| 121 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 110 m² · 8 p. | Le Village | 16 avril 2021 |
| 255 000 € | 5 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 17 Route des Oroz | 27 mars 2021 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Melay | 26 mars 2021 |
| 161 500 € | 1 035 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5 Impasse des Roches | 18 février 2021 |
| 260 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Saint Hilaire | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,26 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,71 €/m²
de 8,9 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,20 €/m²
de 5,7 à 9,2 €
Maison
7,80 €/m²
de 5,9 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire →
Rue par rue à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m² à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire s’établit à 933 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 153 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire a baissé de 18,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire ?
Le prix médian pour une maison à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire est de 130 000 €, soit 933 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 153 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire.