Prix immobilier à Clavy-Warby
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clavy-Warby (08460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
193 000 €
Sur tout l’historique
1 133 €/m²
Habitants
338
Où se sont faites les ventes à Clavy-Warby
Par type de bien
Dernières ventes à Clavy-Warby
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 1 Rue de la Maronne | 4 juillet 2025 |
| 93 000 € | 581 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 9 Rue de la Brasserie | 18 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 1 Rue de la Papeterie | 28 avril 2025 |
| 80 000 € | 714 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 20 Rue de la Brasserie | 12 novembre 2024 |
| 174 662 € | 1 142 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | Warby | 12 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 10 Rue de la Maronne | 8 février 2023 |
| 145 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 3 Lotissement les Carites | 1 février 2023 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 18 Rue des Forgerons | 1 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Dessus la Ville | 12 septembre 2022 |
| 179 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5 Lotissement les Carites | 16 août 2022 |
| 177 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 7 Rue de la Brasserie | 27 juin 2022 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Dessus la Ville | 29 avril 2022 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Courty Fery | 4 mars 2022 |
| 67 000 € | 447 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5064 Le Village | 27 juillet 2021 |
| 173 362 € | 1 133 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | Warby | 28 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,50 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,66 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Maison
7,81 €/m²
de 6,3 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clavy-Warby : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clavy-Warby →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clavy-Warby ?
Le prix médian au m² à Clavy-Warby s’établit à 1 025 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 000 € et 193 000 € au total.
Combien coûte une maison à Clavy-Warby ?
Le prix médian pour une maison à Clavy-Warby est de 125 000 €, soit 1 025 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 000 € et 193 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Clavy-Warby.