Prix immobilier à Vaugneray
sur les 12 derniers mois publiés · 59 ventes · 310 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaugneray (69670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
345 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
426 000 €
Sur tout l’historique
3 186 €/m²
Habitants
6 304
Où se sont faites les ventes à Vaugneray
Par type de bien
Dernières ventes à Vaugneray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 750 000 € | 3 947 €/m² | Maison · 190 m² · 9 p. | 5530 La Vore | 19 décembre 2025 |
| 381 000 € | 3 175 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 101 Route de Bordeaux | 19 décembre 2025 |
| 265 000 € | 4 274 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 15 Rue Montaigne | 19 décembre 2025 |
| 417 000 € | 4 582 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 554 Chemin du Vallier | 18 décembre 2025 |
| 462 450 € | 4 868 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Rue de Verville | 15 décembre 2025 |
| 369 600 € | 3 733 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 9 Rue de Lyon | 12 décembre 2025 |
| 110 000 € | 539 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 228 Chemin des Aiguillons | 2 décembre 2025 |
| 622 400 € | 1 909 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 6228 Les Gouttes Noires | 27 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Samazange | 24 novembre 2025 |
| 381 000 € | 3 528 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 13 Rue du Dronaud | 7 novembre 2025 |
| 565 000 € | 4 871 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | La Maletiere | 7 novembre 2025 |
| 360 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5712 Les Roches | 28 octobre 2025 |
| 345 000 € | 3 080 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 37 Chemin de la Charlisse | 17 octobre 2025 |
| 426 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | Mitonniere | 17 octobre 2025 |
| 275 000 € | 4 297 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5811 Lotissement Vue des Alpes | 16 octobre 2025 |
| 356 900 € | 3 158 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | 24 Chemin du Michon | 15 octobre 2025 |
| 108 000 € | 2 634 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 95 Route de Bordeaux | 15 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue de Lyon | 14 octobre 2025 |
| 638 300 € | 1 549 €/m² | Maison · 412 m² · 9 p. | 53 Rue de Malval | 10 octobre 2025 |
| 30 000 € | 133 €/m² | Maison · 225 m² · 7 p. | 5527 Le Vernay | 9 octobre 2025 |
| 209 900 € | 1 312 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 5440 Les Gouttes Noires | 2 octobre 2025 |
| 186 000 € | 3 720 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 13 Rue des Chardons | 30 septembre 2025 |
| 415 000 € | 4 511 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 27 Rue du Moulin a Vent | 15 septembre 2025 |
| 398 800 € | 4 154 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 17 Rue du Babillon | 12 septembre 2025 |
| 437 600 € | 2 842 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 59 Route de Bordeaux | 11 septembre 2025 |
| 320 492 € | 3 205 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue de la Boetie | 11 septembre 2025 |
| 634 800 € | 3 413 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 42 Rue de la Maletiere | 27 août 2025 |
| 451 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 500 Chemin du Vallier | 26 août 2025 |
| 245 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Route de Bordeaux | 8 août 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Route de Bordeaux | 8 août 2025 |
| 245 550 € | 3 898 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 16 Rue de la Maletiere | 6 août 2025 |
| 275 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 5437 Chatanay le Bas | 29 juillet 2025 |
| 375 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 14 Route de Bordeaux | 23 juillet 2025 |
| 415 000 € | 2 804 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Aux Gdes Terres | 18 juillet 2025 |
| 378 300 € | 3 638 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 6195 Lotissement Plein Sud | 11 juillet 2025 |
| 469 000 € | 4 264 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Alouettes | 8 juillet 2025 |
| 320 459 € | 3 205 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Rue Montaigne | 26 juin 2025 |
| 330 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 25 Rue Montaigne | 28 mai 2025 |
| 390 000 € | 5 571 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Le Pinay Sud | 27 mai 2025 |
| 136 400 € | 718 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Cunieux | 26 mai 2025 |
| 525 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 15 Rue du Dronaud | 16 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 389 Route d’Yzeron | 15 mai 2025 |
| 589 000 € | 5 212 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 90 Chemin de la Charlisse | 15 mai 2025 |
| 212 850 € | 2 916 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Mitonniere | 12 mai 2025 |
| 292 070 € | 4 233 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 249 Chemin du Clos des Aiguillons | 30 avril 2025 |
| 173 000 € | 3 264 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 12 Rue de la Deserte | 30 avril 2025 |
| 677 500 € | 6 273 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 27 Rue du Recret | 29 avril 2025 |
| 261 550 € | 3 151 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 15 Rue Montaigne | 23 avril 2025 |
| 203 390 € | 2 119 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 3 Rue de la Baviodiere | 22 avril 2025 |
| 392 800 € | 4 364 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue de Lyon | 16 avril 2025 |
| 400 000 € | 3 509 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Les Cajettes | 3 avril 2025 |
| 345 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Pierre Ronde | 31 mars 2025 |
| 210 200 € | 3 390 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 10 Rue des Fontanieres | 24 mars 2025 |
| 77 000 € | 416 €/m² | Local commercial · 185 m² | 9 Rue de Lyon | 18 mars 2025 |
| 321 700 € | 4 801 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 14 Route de Bordeaux | 18 février 2025 |
| 333 600 € | 3 475 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 63 Route de Bordeaux | 30 janvier 2025 |
| 476 050 € | 2 246 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 591 Chemin Louis Valentin | 13 janvier 2025 |
| 540 000 € | 4 909 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 239 Rue du Mont Blanc | 10 janvier 2025 |
| 115 900 € | 2 898 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 17 Rue de Malval | 7 janvier 2025 |
| 178 000 € | 2 507 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 13 Rue de Lyon | 27 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,85 €/m²
de 11,6 à 19 €
Appartement 1-2 pièces
16,40 €/m²
de 12,1 à 22,2 €
Appartement 3 pièces et +
14,08 €/m²
de 10,8 à 18,3 €
Maison
12,96 €/m²
de 9,9 à 17 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vaugneray reposent sur 341 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaugneray →
Rue par rue à Vaugneray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaugneray ?
Le prix médian au m² à Vaugneray s’établit à 3 175 €/m², calculé sur 59 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 426 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vaugneray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vaugneray a augmenté de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vaugneray ?
Le prix médian pour une maison à Vaugneray est de 381 000 €, soit 3 175 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 275 000 € et 462 450 €.
Combien coûte un appartement à Vaugneray ?
Le prix médian pour un appartement à Vaugneray est de 210 200 €, soit 3 158 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 000 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 310 ventes sont disponibles au total pour Vaugneray.