Prix immobilier à Saint-Genis-l'Argentière
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Genis-l'Argentière (69610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
237 000 €
Sur tout l’historique
1 558 €/m²
Habitants
986
Où se sont faites les ventes à Saint-Genis-l'Argentière
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Genis-l'Argentière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 312 300 € | 2 603 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1040 Route de Montromant | 15 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5140 Lafay | 11 décembre 2025 |
| 221 500 € | 2 489 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 50 Chemin du Devet | 13 octobre 2025 |
| 113 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 2 Place de L'eglise | 9 octobre 2025 |
| 156 000 € | 817 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | 400 Route de Duerne | 3 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 30 Allée Mon Village | 1 octobre 2025 |
| 176 000 € | 957 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | Le Bourg | 25 septembre 2025 |
| 465 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 370 m² · 10 p. | 5248 Montfort | 15 septembre 2025 |
| 237 000 € | 2 724 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 135 Route de Lyon | 10 septembre 2025 |
| 150 000 € | 829 €/m² | Appartement · 181 m² · 4 p. | 135 Route de Lyon | 21 mai 2025 |
| 270 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 675 Allée des Vignes | 8 avril 2025 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Aux Rivieres | 31 mars 2025 |
| 152 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue des Lavandieres | 13 mars 2025 |
| 163 310 € | 1 219 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Aux Gardes | 19 février 2025 |
| 150 000 € | 829 €/m² | Appartement · 181 m² · 4 p. | 135 Route de Lyon | 18 février 2025 |
| 462 850 € | 2 571 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 155 Rue de la Chenevatiere | 7 janvier 2025 |
| 245 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 1295 Route de Boussoure | 4 novembre 2024 |
| 300 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 20 Chemin des Gardes | 10 octobre 2024 |
| 30 000 € | 484 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Aux Rivieres | 26 septembre 2024 |
| 110 500 € | 1 473 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Rue de la Mairie | 23 septembre 2024 |
| 216 400 € | 1 850 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5390 Lafay | 12 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5500 Montée Saint Roch | 25 juin 2024 |
| 264 700 € | 1 203 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 100 Rue de L'ancienne Ecole | 25 avril 2024 |
| 287 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 485 Rue de Lafay | 27 mars 2024 |
| 280 500 € | 1 558 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 385 Rue de la Chenevatiere | 15 mars 2024 |
| 173 050 € | 1 697 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | 102 Allée Mon Village | 27 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 115 Rue des Lavandieres | 27 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 35 Route de Montromant | 6 novembre 2023 |
| 217 600 € | 1 755 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 205 Chemin du Domaine | 31 octobre 2023 |
| 245 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 85 Impasse du Bas des Vignes | 23 octobre 2023 |
| 282 500 € | 3 005 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 715 Route de Saint- Laurent | 29 septembre 2023 |
| 326 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 35 Impasse du Soleil Couchant | 6 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 609 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 30 Allée Mon Village | 5 septembre 2023 |
| 48 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 3 Place du Centre | 29 août 2023 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 102 Allée Mon Village | 13 juillet 2023 |
| 294 500 € | 1 785 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Sanigon | 6 décembre 2022 |
| 85 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 2385 Route de Lyon | 30 novembre 2022 |
| 276 100 € | 2 937 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 215 Chemin de la Parliere | 28 novembre 2022 |
| 387 420 € | 3 256 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Aux Rivieres | 27 octobre 2022 |
| 342 630 € | 2 904 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 15 Impasse Bellevue | 14 septembre 2022 |
| 269 000 € | 2 007 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 2060 Route de Duerne | 8 juillet 2022 |
| 119 999 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 15 Route du Bissardon | 30 juin 2022 |
| 220 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 115 Allée des Plaisances | 30 juin 2022 |
| 275 300 € | 2 415 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Chenevatiere | 20 juin 2022 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 20 Allée Mon Village | 10 mai 2022 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Leuillon | 29 avril 2022 |
| 287 950 € | 1 920 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Bridemont | 31 mars 2022 |
| 92 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Rue de la Mairie | 23 mars 2022 |
| 52 000 € | 1 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 135 Route de Lyon | 28 février 2022 |
| 346 900 € | 1 026 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | Lafay | 15 février 2022 |
| 178 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 75 Montée Saint Roch | 17 janvier 2022 |
| 255 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 325 Allée des Vignes | 22 décembre 2021 |
| 116 100 € | 1 470 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 150 Rue du Tonkin | 21 décembre 2021 |
| 233 000 € | 3 149 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | La Parliere | 17 novembre 2021 |
| 112 000 € | 1 287 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 60 Allée Mon Village | 9 novembre 2021 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 40 Impasse des Rivieres | 22 septembre 2021 |
| 240 600 € | 2 734 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 130 Allée Bellevue | 20 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 72 Allée Mon Village | 7 septembre 2021 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 septembre 2021 |
| 122 500 € | 2 552 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5038 Montée Saint Roch | 3 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,94 €/m²
de 7,4 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,32 €/m²
de 8,4 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,80 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Maison
9,60 €/m²
de 7,2 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Genis-l'Argentière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Genis-l'Argentière →
Rue par rue à Saint-Genis-l'Argentière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genis-l'Argentière ?
Le prix médian au m² à Saint-Genis-l'Argentière s’établit à 1 267 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 237 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Genis-l'Argentière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Genis-l'Argentière a baissé de 14 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Genis-l'Argentière ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Genis-l'Argentière est de 163 310 €, soit 1 267 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 270 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Genis-l'Argentière ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Genis-l'Argentière est de 150 000 €, soit 829 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Saint-Genis-l'Argentière.