Prix immobilier à Fleurieu-sur-Saône
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fleurieu-sur-Saône (69250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
435 000 €
Premier quartile
347 200 €
Dernier quartile
546 900 €
Sur tout l’historique
3 581 €/m²
Habitants
1 597
Où se sont faites les ventes à Fleurieu-sur-Saône
Par type de bien
Dernières ventes à Fleurieu-sur-Saône
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 645 000 € | 481 €/m² | Local commercial · 1340 m² | 9001 Chemin des Artisans | 27 novembre 2025 |
| 435 000 € | 357 €/m² | Local commercial · 1220 m² | En Tourneyrand | 27 novembre 2025 |
| 415 000 € | 3 915 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 10 Rue de la Cachette | 5 novembre 2025 |
| 357 930 € | 3 059 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | 37 Grande Rue | 30 octobre 2025 |
| 175 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 20 Grande Rue | 8 septembre 2025 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 16 Rue du Putet | 4 septembre 2025 |
| 650 000 € | 5 285 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 9 Rue Romagnon | 27 août 2025 |
| 540 000 € | 5 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Lotissement Clos de la Grillette | 19 août 2025 |
| 707 975 € | 1 475 €/m² | Maison · 480 m² · 4 p. | 11 Avenue Philibert Gaillard | 30 juillet 2025 |
| 520 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 20 Rue de la Cachette | 26 juin 2025 |
| 215 500 € | 1 658 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 7 Rue du Putet | 23 juin 2025 |
| 254 600 € | 2 926 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 16 Rue du Putet | 18 juin 2025 |
| 546 900 € | 4 972 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 29 Montée des Bruyeres | 2 juin 2025 |
| 928 450 € | 4 912 €/m² | Maison · 189 m² · 7 p. | 5 Rue de la Pecherie | 26 mai 2025 |
| 370 800 € | 4 414 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 15 Impasse Tete Noire | 13 mai 2025 |
| 542 950 € | 5 074 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 3 Lotissement Clos de la Grillette | 18 avril 2025 |
| 472 700 € | 3 581 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Rue de L'ancienne Eglise | 31 mars 2025 |
| 595 000 € | 3 115 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 10 Rue de la Pecherie | 31 mars 2025 |
| 398 760 € | 6 330 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 24 Grande Rue | 4 mars 2025 |
| 460 000 € | 4 071 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 16 Route de Lyon | 21 février 2025 |
| 347 200 € | 3 371 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 42 Grande Rue | 20 février 2025 |
| 270 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 63 Rue du Buisson | 7 février 2025 |
| 556 000 € | 4 712 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 15 Rue Contamine | 30 décembre 2024 |
| 390 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 18 Avenue Philibert Gaillard | 18 décembre 2024 |
| 605 000 € | 3 184 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 23 Contamine | 16 décembre 2024 |
| 214 750 € | 4 772 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 32 Rue du Buisson | 29 octobre 2024 |
| 720 000 € | 5 035 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 16 Rue du Gorgeat | 19 juillet 2024 |
| 580 500 € | 4 465 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 47 Rue du Buisson | 11 juillet 2024 |
| 198 000 € | 3 474 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 16 Rue du Putet | 2 juillet 2024 |
| 190 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Rue de la Grillette | 28 juin 2024 |
| 404 000 € | 3 367 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 19 Rue Contamine | 12 juin 2024 |
| 806 500 € | 6 777 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 6 Rue de la Pecherie | 23 mai 2024 |
| 1 067 000 € | 6 884 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 9001 Gorgeat | 19 mars 2024 |
| 450 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 61 Rue du Buisson | 13 mars 2024 |
| 318 500 € | 3 932 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Putet | 4 décembre 2023 |
| 400 000 € | 4 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue de L'ancienne Eglise | 20 novembre 2023 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Rue Romagnon | 20 octobre 2023 |
| 748 405 € | 2 994 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5 Allée Saint Martin | 2 octobre 2023 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 4 Rue de la Bigue | 31 août 2023 |
| 712 850 € | 2 721 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 9 Allée des Bles D'or | 22 août 2023 |
| 745 000 € | 8 663 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Les Cotes | 11 juillet 2023 |
| 472 500 € | 4 145 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | 9 Grande Rue | 3 juillet 2023 |
| 364 500 € | 2 988 €/m² | Appartement · 122 m² · 5 p. | 37 Grande Rue | 23 mai 2023 |
| 325 000 € | 4 779 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 63 Rue du Buisson | 28 mars 2023 |
| 500 001 € | 5 263 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Rue de la Grillette | 21 mars 2023 |
| 136 080 € | 4 124 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 2 Rue du Putet | 6 mars 2023 |
| 510 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 8 Rue Romagnon | 24 janvier 2023 |
| 655 000 € | 6 422 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Les Cotes | 9 décembre 2022 |
| 180 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 13 Rue de la Grillette | 29 novembre 2022 |
| 450 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 13 Impasse Tete Noire | 20 octobre 2022 |
| 230 000 € | 2 771 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | Jabouret | 12 octobre 2022 |
| 576 650 € | 3 392 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 13 Rue de la Cachette | 7 octobre 2022 |
| 858 000 € | 5 608 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 15 Rue de la Grillette | 16 septembre 2022 |
| 495 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1 Rue de la Gare | 2 septembre 2022 |
| 680 000 € | 4 331 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 7 Route de Lyon | 5 août 2022 |
| 488 900 € | 1 164 €/m² | Local commercial · 420 m² | 34 Route de Lyon | 4 août 2022 |
| 650 000 € | 5 328 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 9 Rue du Putet | 1 juillet 2022 |
| 353 000 € | 3 017 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | 37 Grande Rue | 15 juin 2022 |
| 560 000 € | 2 435 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 17 Impasse des Cerisiers | 18 mai 2022 |
| 323 500 € | 1 207 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 3 Rue de Jericho | 1 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,44 €/m²
de 11,8 à 20,2 €
Appartement 1-2 pièces
16,81 €/m²
de 13,6 à 20,7 €
Appartement 3 pièces et +
13,40 €/m²
de 10,3 à 17,4 €
Maison
15,34 €/m²
de 11,1 à 21,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fleurieu-sur-Saône : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fleurieu-sur-Saône →
Rue par rue à Fleurieu-sur-Saône
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleurieu-sur-Saône ?
Le prix médian au m² à Fleurieu-sur-Saône s’établit à 3 462 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 347 200 € et 546 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fleurieu-sur-Saône ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fleurieu-sur-Saône a baissé de 19,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fleurieu-sur-Saône ?
Le prix médian pour une maison à Fleurieu-sur-Saône est de 520 000 €, soit 4 071 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 398 760 € et 595 000 €.
Combien coûte un appartement à Fleurieu-sur-Saône ?
Le prix médian pour un appartement à Fleurieu-sur-Saône est de 254 600 €, soit 3 059 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Fleurieu-sur-Saône.
Autour de Fleurieu-sur-Saône
- Fontaines-Saint-Martin3 162 €/m²
- Cailloux-sur-Fontaines3 916 €/m²
- Rochetaillée-sur-Saône3 505 €/m²
- Albigny-sur-Saône2 812 €/m²
- Montanay3 631 €/m²
- Neuville-sur-Saône3 167 €/m²
- Curis-au-Mont-d'Or3 623 €/m²
- Couzon-au-Mont-d'Or2 921 €/m²
- Sathonay-Village4 078 €/m²
- Fontaines-sur-Saône3 079 €/m²
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or4 279 €/m²
- Sathonay-Camp3 674 €/m²