Prix immobilier à Saint-Germain-Nuelles
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 84 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-Nuelles (69210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
390 000 €
Premier quartile
300 000 €
Dernier quartile
471 600 €
Sur tout l’historique
2 336 €/m²
Habitants
2 246
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-Nuelles
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-Nuelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 828 100 € | 3 450 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 36 Rue des Collonges | 19 décembre 2025 |
| 506 400 € | 3 541 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | Aux Guerins les Fontaines | 19 décembre 2025 |
| 300 000 € | 12 500 €/m² | Local commercial · 24 m² | 91 Route de Lozanne | 16 décembre 2025 |
| 314 050 € | 2 196 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 166 Rue Louis Giraud | 20 octobre 2025 |
| 58 703 € | 1 129 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 826 Route des Grenadieres | 29 septembre 2025 |
| 390 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 37 Place de L'eglise | 27 août 2025 |
| 522 520 € | 2 107 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 30 Lotissement la Muzardiere | 28 juillet 2025 |
| 384 750 € | 4 228 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Les Brouilles | 28 juillet 2025 |
| 471 600 € | 2 482 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 22 Lotissement la Muzardiere | 1 juillet 2025 |
| 184 300 € | 1 807 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 269 Chemin de L'hopital | 23 mai 2025 |
| 415 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Aux Bruyeres | 18 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 348 Rue de la Chevrotte | 12 février 2025 |
| 442 880 € | 1 517 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 41 Chemin de L'eau Vive | 21 janvier 2025 |
| 392 600 € | 3 704 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 12 Lotissement la Muzardiere | 22 novembre 2024 |
| 520 900 € | 2 480 €/m² | Maison · 210 m² · 9 p. | 16 Chemin de Bully | 9 octobre 2024 |
| 561 300 € | 1 871 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 93 Chemin du Creux | 18 septembre 2024 |
| 246 700 € | 5 035 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 5286 Glay | 10 septembre 2024 |
| 280 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 230 Rue de la Charrassine | 16 juillet 2024 |
| 501 800 € | 2 835 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 239 Route de Provence | 16 juillet 2024 |
| 480 000 € | 3 380 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | Grande Terre | 12 juillet 2024 |
| 366 100 € | 3 554 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 72 Rue du Ravatel | 9 juillet 2024 |
| 315 000 € | 3 424 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 33 Chemin du Rochut | 8 juillet 2024 |
| 409 600 € | 1 914 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 283 Chemin des Collonges | 8 juillet 2024 |
| 373 500 € | 4 150 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Aux Bruyeres | 31 mai 2024 |
| 250 700 € | 1 416 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 239 Route de Provence | 22 mai 2024 |
| 445 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 362 Route des Bruyeres | 27 mars 2024 |
| 525 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Le Muzard | 4 mars 2024 |
| 430 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 194 Rue Louis Giraud | 4 mars 2024 |
| 264 405 € | 2 361 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 31 Place de la Bascule | 15 janvier 2024 |
| 730 000 € | 5 214 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Glay | 12 janvier 2024 |
| 300 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 214 Rue Joseph Dessainjean | 5 janvier 2024 |
| 445 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | Glay | 5 janvier 2024 |
| 286 400 € | 2 273 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5263 Glay | 28 novembre 2023 |
| 277 700 € | 2 222 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Glay | 26 octobre 2023 |
| 730 800 € | 3 322 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 60 Rue Joseph Dessainjean | 16 octobre 2023 |
| 349 919 € | 3 888 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 52 Impasse du Cedre | 18 septembre 2023 |
| 383 450 € | 3 759 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5029 Le Bourg | 21 juin 2023 |
| 264 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | Aux Guerins | 16 juin 2023 |
| 143 500 € | 1 380 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 5169 Les Vavres | 13 juin 2023 |
| 410 000 € | 4 020 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Bourg | 3 mai 2023 |
| 385 000 € | 2 790 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 5088 Le Muzard | 27 avril 2023 |
| 522 350 € | 4 465 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 5572 La Vavre | 21 avril 2023 |
| 150 000 € | 867 €/m² | Appartement · 173 m² · 4 p. | 5131 La Vavre | 19 avril 2023 |
| 179 850 € | 3 459 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 826 Route des Grenadieres | 7 avril 2023 |
| 235 600 € | 2 805 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 826 Route des Grenadieres | 30 mars 2023 |
| 504 400 € | 3 503 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5163 Le Cher | 30 mars 2023 |
| 325 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | En Chevrotte | 6 mars 2023 |
| 782 600 € | 2 236 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | Glay | 28 février 2023 |
| 280 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | En Chevrotte | 28 février 2023 |
| 478 200 € | 3 188 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Au Moire | 15 février 2023 |
| 340 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 258 Rue de la Chevrotte | 28 décembre 2022 |
| 210 000 € | 5 833 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5097 Le Muzard | 16 décembre 2022 |
| 573 900 € | 3 826 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Charriere | 30 septembre 2022 |
| 297 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 5325 Les Brouilles | 12 juillet 2022 |
| 280 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 131 Rue des Quatre Vents | 7 juillet 2022 |
| 775 000 € | 699 €/m² | Local commercial · 1108 m² | 163 Rue des Garinnes | 30 juin 2022 |
| 238 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5142 Font Blain | 17 mai 2022 |
| 465 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | 5381 La Charriere | 11 mai 2022 |
| 740 000 € | 3 737 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Le Muzard | 26 avril 2022 |
| 363 200 € | 3 459 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 28 Rue de la Chevrotte | 5 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,45 €/m²
de 10,7 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
14,67 €/m²
de 11,8 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,12 €/m²
de 9,5 à 15,5 €
Maison
14,31 €/m²
de 10,5 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-Nuelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-Nuelles →
Rue par rue à Saint-Germain-Nuelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Nuelles ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-Nuelles s’établit à 2 196 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 300 000 € et 471 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-Nuelles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-Nuelles a baissé de 12,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-Nuelles ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-Nuelles est de 415 000 €, soit 2 196 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 314 050 € et 506 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 84 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-Nuelles.