Prix immobilier à Palau-de-Cerdagne
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 80 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Palau-de-Cerdagne (66340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
345 000 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
370 000 €
Sur tout l’historique
3 559 €/m²
Habitants
405
Où se sont faites les ventes à Palau-de-Cerdagne
Par type de bien
Dernières ventes à Palau-de-Cerdagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 476 924 € | 596 €/m² | Local commercial · 800 m² | 6 Lou Pla | 23 décembre 2025 |
| 245 000 € | 4 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 71 Le Village | 19 décembre 2025 |
| 370 000 € | 2 624 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 5 Impasse Del Mouli | 19 décembre 2025 |
| 336 050 € | 4 308 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 5001 Rue d’Espagne | 3 octobre 2025 |
| 30 000 € | 566 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 2 Avenue du Lac | 24 septembre 2025 |
| 345 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5003 Impasse Del Fonsal | 12 septembre 2025 |
| 360 000 € | 5 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 5002 Lou Pla | 18 juillet 2025 |
| 400 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5007 Lou Pla | 20 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9051 Le Village | 16 avril 2025 |
| 310 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 96 Lou Pla | 27 mars 2025 |
| 352 000 € | 5 500 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Avenue de Catalogne | 7 février 2025 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 41 Le Village | 27 décembre 2024 |
| 340 000 € | 5 313 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5017 Lou Pla | 13 décembre 2024 |
| 300 000 € | 4 412 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 5001 Rue d’Espagne | 29 novembre 2024 |
| 450 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 5001 Rue d’Espagne | 18 octobre 2024 |
| 310 000 € | 5 536 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 5001 Rue d’Espagne | 27 septembre 2024 |
| 205 000 € | 3 942 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 5001 Rue d’Espagne | 6 septembre 2024 |
| 304 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Avenue de Catalogne | 6 septembre 2024 |
| 310 000 € | 3 131 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Impasse du Manoir | 5 septembre 2024 |
| 380 000 € | 5 938 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Avenue de Catalogne | 9 août 2024 |
| 253 250 € | 4 292 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | 5001 Rue d’Espagne | 7 juin 2024 |
| 250 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5006 Avenue des Guinguettes | 24 mai 2024 |
| 290 000 € | 5 088 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 5001 Rue d’Espagne | 3 mai 2024 |
| 405 000 € | 2 682 €/m² | Appartement · 151 m² · 4 p. | 17 Avenue du Pouligou | 29 avril 2024 |
| 407 000 € | 5 653 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 5002 Lou Pla | 22 avril 2024 |
| 325 000 € | 3 652 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 37 Avenue du Pouligou | 12 avril 2024 |
| 24 000 € | 286 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | 2 Avenue du Lac | 26 mars 2024 |
| 320 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5010 Lou Pla | 22 mars 2024 |
| 275 000 € | 4 365 €/m² | Appartement · 63 m² · 5 p. | 5001 Rue d’Espagne | 1 mars 2024 |
| 275 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 5001 Avenue des Guinguettes | 7 décembre 2023 |
| 308 000 € | 3 949 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5009 Avenue des Guinguettes | 1 décembre 2023 |
| 120 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 2 Avenue du Lac | 24 novembre 2023 |
| 240 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 120 Lou Pla | 20 octobre 2023 |
| 150 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 36 Le Village | 21 août 2023 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Avenue de la Sardane | 18 août 2023 |
| 320 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5023 Lou Pla | 21 avril 2023 |
| 280 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5006 Lou Pla | 14 avril 2023 |
| 173 000 € | 3 327 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 5001 Rue d’Espagne | 14 avril 2023 |
| 420 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5001 Avenue du Lac | 31 mars 2023 |
| 258 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5003 Impasse Del Fonsal | 20 mars 2023 |
| 548 700 € | 4 390 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5008 Lou Pla | 17 mars 2023 |
| 120 000 € | 828 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 29 Camps Del Fourn | 15 mars 2023 |
| 238 000 € | 5 289 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 64 Le Village | 10 février 2023 |
| 341 000 € | 4 372 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5009 Avenue des Guinguettes | 27 janvier 2023 |
| 269 637 € | 4 494 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 5001 Rue d’Espagne | 16 décembre 2022 |
| 167 000 € | 2 420 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 9001 Avenue de Catalogne | 5 décembre 2022 |
| 33 000 € | 971 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 5 Le Village | 29 novembre 2022 |
| 196 400 € | 2 518 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5006 Avenue des Guinguettes | 20 octobre 2022 |
| 475 000 € | 5 793 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5005 Rue d’Espagne | 17 septembre 2022 |
| 370 000 € | 2 868 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 5001 Lou Pla | 2 septembre 2022 |
| 265 000 € | 3 732 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 5001 Rue d’Espagne | 12 août 2022 |
| 235 000 € | 3 176 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 5001 Rue d’Espagne | 23 juillet 2022 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 2 Avenue du Lac | 17 juin 2022 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 2 Avenue du Lac | 17 juin 2022 |
| 70 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 2 Avenue du Lac | 17 juin 2022 |
| 295 000 € | 4 609 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5011 Lou Pla | 12 mai 2022 |
| 279 000 € | 4 429 €/m² | Appartement · 63 m² · 5 p. | 5001 Rue d’Espagne | 22 avril 2022 |
| 390 000 € | 4 756 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5010 Rue d’Espagne | 22 avril 2022 |
| 295 000 € | 2 252 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 5 Avenue de la Sardane | 1 avril 2022 |
| 295 000 € | 3 242 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 114 Lou Pla | 1 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 8,5 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
14,86 €/m²
de 10,9 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,2 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Palau-de-Cerdagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Palau-de-Cerdagne →
Rue par rue à Palau-de-Cerdagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Palau-de-Cerdagne ?
Le prix médian au m² à Palau-de-Cerdagne s’établit à 3 286 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 370 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Palau-de-Cerdagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Palau-de-Cerdagne a baissé de 24,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Palau-de-Cerdagne ?
Le prix médian pour une maison à Palau-de-Cerdagne est de 345 000 €, soit 3 286 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 370 000 €.
Combien coûte un appartement à Palau-de-Cerdagne ?
Le prix médian pour un appartement à Palau-de-Cerdagne est de 336 050 €, soit 4 308 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 360 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 80 ventes sont disponibles au total pour Palau-de-Cerdagne.