Prix immobilier à Terrats
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Terrats (66300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
243 000 €
Sur tout l’historique
1 688 €/m²
Habitants
806
Où se sont faites les ventes à Terrats
Par type de bien
Dernières ventes à Terrats
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 13 Rue de l’Eglise | 13 novembre 2025 |
| 307 000 € | 1 574 €/m² | Appartement · 195 m² · 4 p. | 5 Rue du Colombier | 10 septembre 2025 |
| 236 500 € | 2 210 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 17 Avenue du Vallespir | 10 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Rue du Canigou | 5 septembre 2025 |
| 175 302 € | 1 654 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 13 Rue de l’Aspre | 3 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 22 Rue du Canigou | 13 juin 2025 |
| 98 000 € | 1 633 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 24 Rue du Canigou | 26 mai 2025 |
| 243 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Rue de la Tramontane | 13 mai 2025 |
| 157 530 € | 1 575 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue de la Fontaine | 1 avril 2025 |
| 314 500 € | 3 456 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 28 Rue des Muscats | 31 mars 2025 |
| 50 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 13 Rue de l’Eglise | 24 mars 2025 |
| 352 130 € | 1 601 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | La Vignasse | 20 mars 2025 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 20 Avenue des Corbieres | 14 mars 2025 |
| 263 044 € | 3 023 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Los Coumaills | 15 novembre 2024 |
| 136 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 16 Avenue des Corbieres | 12 novembre 2024 |
| 457 500 € | 3 440 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 4 Rue des Mimosas | 2 août 2024 |
| 290 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 2 Impasse des Palmiers | 28 juin 2024 |
| 501 000 € | 4 040 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 12 Rue des Jardins | 11 juin 2024 |
| 76 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 6 Place St Vincent | 7 juin 2024 |
| 268 275 € | 2 395 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 12 Rue de la Tramontane | 26 avril 2024 |
| 117 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 12 Rue de la Fontaine | 25 avril 2024 |
| 350 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 13 Rue de la Tramontane | 11 mars 2024 |
| 348 500 € | 2 979 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 22 Rue de la Tramontane | 26 février 2024 |
| 175 800 € | 1 302 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 9 Rue Haute | 29 décembre 2023 |
| 70 000 € | 417 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 3 Place St Vincent | 20 novembre 2023 |
| 126 500 € | 2 259 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 10 Rue des Aloes | 23 octobre 2023 |
| 119 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 32 Avenue des Corbieres | 12 octobre 2023 |
| 178 520 € | 826 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 7 Rue du Lavoir | 11 septembre 2023 |
| 280 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9 Rue du Colombier | 17 août 2023 |
| 155 500 € | 1 296 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue des Oeillets | 13 juillet 2023 |
| 290 160 € | 1 219 €/m² | Maison · 238 m² · 8 p. | 10 Place St Vincent | 7 juillet 2023 |
| 102 850 € | 1 513 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 16 Avenue des Corbieres | 29 juin 2023 |
| 155 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 30 Avenue des Corbieres | 12 juin 2023 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Rue des Aires | 5 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue des Glaieuls | 31 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Avenue du Vallespir | 3 février 2023 |
| 315 000 € | 3 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 15 Rue du Roussillon | 22 novembre 2022 |
| 265 673 € | 2 985 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Los Coumaills | 29 septembre 2022 |
| 88 500 € | 1 301 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5 Place St Vincent | 15 septembre 2022 |
| 80 000 € | 310 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 1 Cami de les Olivedes | 21 juillet 2022 |
| 165 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 7 Rue de la Fontaine | 1 avril 2022 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 11 Impasse des Jasmins | 8 mars 2022 |
| 318 250 € | 2 893 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Rue du Roussillon | 25 février 2022 |
| 103 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5 Rue Haute | 22 février 2022 |
| 366 000 € | 2 166 €/m² | Maison · 169 m² · 8 p. | 7 Impasse du Contrepas | 21 février 2022 |
| 305 500 € | 2 634 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 16 Impasse Los Coumails | 18 février 2022 |
| 97 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Rue Haute | 8 février 2022 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 12 Rue de la Sardane | 3 janvier 2022 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Impasse du Contrepas | 16 décembre 2021 |
| 107 000 € | 1 845 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 16 Avenue des Corbieres | 2 décembre 2021 |
| 379 800 € | 2 732 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 3 Rue de la Mairie | 15 octobre 2021 |
| 101 300 € | 1 447 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 4 Rue des Orangers | 17 septembre 2021 |
| 87 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Eglise | 3 septembre 2021 |
| 273 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Rue du Figuier | 23 juillet 2021 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Place St Julien | 15 juillet 2021 |
| 180 000 € | 857 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 3 Rue des Mimosas | 12 juillet 2021 |
| 591 461 € | 896 €/m² | Maison · 660 m² · 6 p. | 1 Rue des Oliviers | 8 juin 2021 |
| 79 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 10 Rue des Aloes | 1 juin 2021 |
| 93 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 11 Rue des Mimosas | 27 mai 2021 |
| 50 000 € | 676 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5 Avenue du Vallespir | 28 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,31 €/m²
de 9,6 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,96 €/m²
de 10,6 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Maison
11,60 €/m²
de 8,7 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Terrats : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Terrats →
Rue par rue à Terrats
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Terrats ?
Le prix médian au m² à Terrats s’établit à 1 633 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 000 € et 243 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Terrats ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Terrats a baissé de 31,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Terrats ?
Le prix médian pour une maison à Terrats est de 170 000 €, soit 1 654 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 243 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Terrats.