Prix immobilier à Sazos
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sazos (65120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
137 204 €
Dernier quartile
243 867 €
Sur tout l’historique
2 910 €/m²
Habitants
159
Où se sont faites les ventes à Sazos
Par type de bien
Dernières ventes à Sazos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 202 370 € | 1 581 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | Bisens | 21 octobre 2025 |
| 230 000 € | 3 433 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 juin 2025 |
| 139 700 € | 2 910 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5137 Bisens | 19 décembre 2024 |
| 243 867 € | 2 622 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 octobre 2024 |
| 218 900 € | 793 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | Bernazaou | 21 octobre 2024 |
| 324 130 € | 4 630 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1481 Route de l’Ardiden | 2 août 2024 |
| 143 713 € | 3 342 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | Alle | 25 juin 2024 |
| 284 320 € | 2 931 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 229 Route de Las Grabes | 25 juin 2024 |
| 137 204 € | 2 919 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5137 Bisens | 2 octobre 2023 |
| 154 247 € | 1 677 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 3 Rue de la Hourcade | 12 septembre 2023 |
| 180 000 € | 829 €/m² | Maison · 217 m² · 5 p. | 1 Chemin des Bergers | 31 août 2023 |
| 91 500 € | 1 830 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Ancizan | 1 août 2023 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Alle | 7 juillet 2023 |
| 235 000 € | 5 109 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 1711 Route de l’Ardiden | 16 juin 2023 |
| 90 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 106 Route de Las Grabes | 10 novembre 2022 |
| 293 830 € | 1 959 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 244 Route de Las Grabes | 20 octobre 2022 |
| 439 970 € | 4 230 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | Agnouede | 13 juin 2022 |
| 103 000 € | 3 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 1716 Route de l’Ardiden | 25 mai 2022 |
| 147 010 € | 2 042 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Le Bourg | 6 septembre 2021 |
| 38 700 € | 553 €/m² | Maison · 70 m² | Bialas | 20 juillet 2021 |
| 101 210 € | 2 977 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | 5000 Alle | 10 mai 2021 |
| 252 939 € | 3 613 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5119 Bisens | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
11,18 €/m²
de 7,8 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Maison
9,48 €/m²
de 6,9 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sazos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sazos →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 42,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sazos ?
Le prix médian au m² à Sazos s’établit à 2 910 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 204 € et 243 867 € au total.
Combien coûte une maison à Sazos ?
Le prix médian pour une maison à Sazos est de 218 900 €, soit 2 622 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 010 € et 252 939 €.
Combien coûte un appartement à Sazos ?
Le prix médian pour un appartement à Sazos est de 137 204 €, soit 2 919 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 101 210 € et 202 370 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Sazos.