Prix immobilier à Luz-Saint-Sauveur
sur les 12 derniers mois publiés · 49 ventes · 285 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Luz-Saint-Sauveur (65120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
106 000 €
Premier quartile
81 670 €
Dernier quartile
140 320 €
Sur tout l’historique
2 580 €/m²
Habitants
900
Où se sont faites les ventes à Luz-Saint-Sauveur
Par type de bien
Dernières ventes à Luz-Saint-Sauveur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Rue Bio Dera Moulo | 29 décembre 2025 |
| 47 000 € | 1 880 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 24 Avenue de l’Imperatrice Eugenie | 29 décembre 2025 |
| 152 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 2 Passage Flor | 22 décembre 2025 |
| 120 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 3 Rue de la Lanne | 18 décembre 2025 |
| 111 750 € | 2 483 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 3 Impasse Bernard Druene | 15 décembre 2025 |
| 81 670 € | 3 267 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 6 Rue du Pont de la Sarre | 15 décembre 2025 |
| 185 150 € | 926 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 6 Impasse Andre Cazabat | 1 décembre 2025 |
| 71 760 € | 2 870 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 11 Rue d’Ets Marcats | 26 novembre 2025 |
| 174 360 € | 3 487 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 11 Rue d’Ets Marcats | 25 novembre 2025 |
| 126 360 € | 3 829 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 3 Rue de la Lanne | 24 novembre 2025 |
| 73 000 € | 2 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 24 Avenue de l’Imperatrice Eugenie | 21 novembre 2025 |
| 157 100 € | 3 142 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 11 Rue d’Ets Marcats | 13 novembre 2025 |
| 102 500 € | 2 697 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 3 Rue de la Lanne | 30 septembre 2025 |
| 127 000 € | 3 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 66 Avenue de l’Imperatrice Eugenie | 29 septembre 2025 |
| 77 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 24 Avenue de l’Imperatrice Eugenie | 18 septembre 2025 |
| 105 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 3 Rue de la Lanne | 12 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 430 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | 19 Rue des Moulins | 4 septembre 2025 |
| 81 315 € | 2 623 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 11 Rue d’Ets Marcats | 27 août 2025 |
| 85 370 € | 2 846 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 11 Rue d’Ets Marcats | 19 août 2025 |
| 61 200 € | 2 040 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 4 Avenue de l’Imperatrice Eugenie | 13 août 2025 |
| 155 000 € | 3 229 €/m² | Appartement · 48 m² · 4 p. | 3 Rue de la Lanne | 7 août 2025 |
| 105 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 3 Rue de la Lanne | 5 août 2025 |
| 140 320 € | 3 598 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 62 Avenue de St Sauveur | 28 juillet 2025 |
| 106 000 € | 2 304 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 66 Avenue de l’Imperatrice Eugenie | 22 juillet 2025 |
| 373 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 156 m² · 8 p. | 2 Rue de la Forge | 16 juillet 2025 |
| 120 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 3 Rue de la Lanne | 1 juillet 2025 |
| 135 000 € | 2 596 €/m² | Appartement · 52 m² · 4 p. | 3 Rue de la Lanne | 30 juin 2025 |
| 115 514 € | 3 397 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 6 Rue du Pont de la Sarre | 20 juin 2025 |
| 87 021 € | 2 352 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | 3 Rue de la Lanne | 20 juin 2025 |
| 80 370 € | 2 771 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 6 Rue du Pont de la Sarre | 19 mai 2025 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Rue Bio Dera Moulo | 14 mai 2025 |
| 215 000 € | 3 162 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 27 Route de Villenave | 7 mai 2025 |
| 87 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 3 Rue de la Lanne | 2 mai 2025 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 46 Avenue de l’Imperatrice Eugenie | 30 avril 2025 |
| 105 290 € | 3 191 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 3 Rue de la Lanne | 24 avril 2025 |
| 69 517 € | 1 511 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 46 Avenue de l’Imperatrice Eugenie | 18 avril 2025 |
| 80 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 3 Rue de la Lanne | 10 avril 2025 |
| 95 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 24 Avenue de l’Imperatrice Eugenie | 1 avril 2025 |
| 140 480 € | 2 007 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 20 Avenue de St Sauveur | 26 mars 2025 |
| 74 810 € | 2 580 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 6 Rue du Pont de la Sarre | 21 mars 2025 |
| 197 742 € | 4 299 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 4 Rue Soucastet | 10 mars 2025 |
| 108 000 € | 783 €/m² | Local commercial · 138 m² | 3 Place du 8 Mai | 27 février 2025 |
| 108 000 € | 783 €/m² | Local commercial · 138 m² | 3 Place du 8 Mai | 27 février 2025 |
| 71 320 € | 2 853 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 11 Rue d’Ets Marcats | 21 février 2025 |
| 260 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 3 Rue du Pont de Luz | 20 février 2025 |
| 57 000 € | 2 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 8 Route de Gavarnie | 13 février 2025 |
| 105 100 € | 3 185 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 6 Rue du Pont de la Sarre | 8 février 2025 |
| 132 150 € | 2 541 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 20 Avenue de St Sauveur | 29 janvier 2025 |
| 87 931 € | 3 140 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 1 Route des Astes | 8 janvier 2025 |
| 114 380 € | 3 574 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 6 Rue du Pont de la Sarre | 23 décembre 2024 |
| 100 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 3 Rue de la Lanne | 20 décembre 2024 |
| 74 500 € | 2 661 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 14 Rue d’Ets Marcats | 16 décembre 2024 |
| 118 000 € | 2 185 €/m² | Local commercial · 54 m² | 20 Avenue de St Sauveur | 9 décembre 2024 |
| 246 000 € | 3 968 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 27 Route de Villenave | 27 novembre 2024 |
| 129 550 € | 3 160 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 11 Rue d’Ets Marcats | 18 novembre 2024 |
| 342 000 € | 1 621 €/m² | Appartement · 211 m² · 3 p. | 72 Avenue de l’Imperatrice Eugenie | 30 octobre 2024 |
| 128 500 € | 2 570 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 62 Avenue de St Sauveur | 25 octobre 2024 |
| 300 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Rue des Moulins | 24 octobre 2024 |
| 70 000 € | 1 129 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 3 Route de Villenave | 22 octobre 2024 |
| 98 000 € | 1 153 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 18 Avenue de l’Imperatrice Eugenie | 8 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 8,4 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
9,48 €/m²
de 6,9 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Luz-Saint-Sauveur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Luz-Saint-Sauveur →
Rue par rue à Luz-Saint-Sauveur
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luz-Saint-Sauveur ?
Le prix médian au m² à Luz-Saint-Sauveur s’établit à 2 623 €/m², calculé sur 49 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 670 € et 140 320 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Luz-Saint-Sauveur ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 1,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Luz-Saint-Sauveur ?
Le prix médian pour un appartement à Luz-Saint-Sauveur est de 102 500 €, soit 2 667 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 126 360 €.
Combien coûte une maison à Luz-Saint-Sauveur ?
Le prix médian pour une maison à Luz-Saint-Sauveur est de 185 150 €, soit 2 188 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 100 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 285 ventes sont disponibles au total pour Luz-Saint-Sauveur.