Prix immobilier à Orleix
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 119 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orleix (65800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
187 750 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 771 €/m²
Habitants
1 910
Où se sont faites les ventes à Orleix
Par type de bien
Dernières ventes à Orleix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 12 Route de Sabalos | 12 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Rue des Mesanges | 9 décembre 2025 |
| 153 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 16 Rue du Bois Cibat | 28 novembre 2025 |
| 133 500 € | 1 181 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 12 Rue des Platanes | 23 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 15 Rue des Chenes | 14 octobre 2025 |
| 222 500 € | 2 181 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5 Rue des Alouettes | 19 septembre 2025 |
| 199 080 € | 1 991 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 13 Rue des Ramages | 5 septembre 2025 |
| 242 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 4 Rue des Erables | 6 août 2025 |
| 198 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Rue du Stade | 18 juillet 2025 |
| 117 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5150 Le Bourg | 11 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | Meye Lanne | 12 juin 2025 |
| 184 140 € | 2 046 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 29 Rue du Bois Cibat | 12 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 2 Rue Martine | 3 juin 2025 |
| 98 000 € | 1 508 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 18 Rue du Stade | 28 mai 2025 |
| 133 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 2 Impasse Lapeyrere | 21 mai 2025 |
| 211 043 € | 2 222 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 22 Rue des Erables | 29 avril 2025 |
| 196 050 € | 1 941 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 22 Rue de Landera | 17 mars 2025 |
| 178 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5116 Le Bourg | 7 mars 2025 |
| 147 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5151 Le Bourg | 4 mars 2025 |
| 228 111 € | 2 716 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue des Erables | 17 février 2025 |
| 187 750 € | 1 823 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 28 Rue du Bois Cibat | 29 janvier 2025 |
| 204 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 17 Rue des Bergeronnettes | 27 janvier 2025 |
| 385 000 € | 779 €/m² | Maison · 494 m² · 6 p. | Lauzero | 19 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5051 Le Bourg | 18 décembre 2024 |
| 155 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 8 Rue Martine | 12 décembre 2024 |
| 253 000 € | 2 144 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 10 Rue de Landera | 11 décembre 2024 |
| 127 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Rue des Greziolles | 25 novembre 2024 |
| 215 435 € | 2 367 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Rue des Ramages | 4 novembre 2024 |
| 147 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Rue des Mesanges | 17 octobre 2024 |
| 220 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 21 Rue de Landera | 20 septembre 2024 |
| 167 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 4 Rue des Ramages | 16 septembre 2024 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 32 Rue des Chenes | 13 septembre 2024 |
| 155 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Lotissement Dussac | 14 août 2024 |
| 137 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 40 Rue du Bois Cibat | 20 juin 2024 |
| 198 473 € | 1 985 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Route de Chis | 31 mai 2024 |
| 140 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 2 Rue Martine | 29 mai 2024 |
| 265 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Rue de la Mairie | 6 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Rue des Ramages | 3 mai 2024 |
| 151 300 € | 841 €/m² | Appartement · 180 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Ousse | 25 avril 2024 |
| 115 000 € | 226 €/m² | Local commercial · 508 m² | 5158 Lapeyrere | 5 avril 2024 |
| 120 000 € | 822 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 57 Rue du Bois Cibat | 14 mars 2024 |
| 226 300 € | 2 057 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Lauzero | 22 décembre 2023 |
| 230 410 € | 2 153 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 décembre 2023 |
| 192 200 € | 1 780 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Lapeyrere | 14 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 42 Rue du Bois Cibat | 5 octobre 2023 |
| 227 200 € | 1 893 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 75 Rue du Bois Cibat | 15 septembre 2023 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5070 Le Bourg | 31 août 2023 |
| 190 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Rue de la Moisson | 28 août 2023 |
| 255 900 € | 2 348 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 10 Rue des Erables | 28 août 2023 |
| 298 691 € | 2 390 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 27 Rue Titouan | 27 juillet 2023 |
| 238 605 € | 1 549 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 3 Impasse Meye Lanne | 25 juillet 2023 |
| 214 200 € | 2 407 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Lotissement Milande | 24 juillet 2023 |
| 155 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Le Bourg | 13 juillet 2023 |
| 110 000 € | 671 €/m² | Appartement · 164 m² · 4 p. | 18 Rue des Cerisiers | 5 juillet 2023 |
| 137 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 10 Route de Sabalos | 27 juin 2023 |
| 180 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Rue des Erables | 16 juin 2023 |
| 235 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 22 Rue des Bergeronnettes | 14 juin 2023 |
| 289 550 € | 2 227 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Impasse Meye Lanne | 14 juin 2023 |
| 215 700 € | 1 726 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 6 Rue de Landera | 9 juin 2023 |
| 118 500 € | 1 717 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 51 Rue du Bois Cibat | 9 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,30 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,20 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Maison
9,70 €/m²
de 7,9 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Orleix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orleix →
Rue par rue à Orleix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orleix ?
Le prix médian au m² à Orleix s’établit à 1 887 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Orleix ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Orleix a augmenté de 12,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Orleix ?
Le prix médian pour une maison à Orleix est de 196 050 €, soit 1 935 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 119 ventes sont disponibles au total pour Orleix.