Prix immobilier à Villeneuve-de-Berg
sur les 12 derniers mois publiés · 39 ventes · 210 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-de-Berg (07170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
179 200 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
247 854 €
Sur tout l’historique
1 607 €/m²
Habitants
3 031
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-de-Berg
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 554 Chemin de la Coste | 23 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 115 Voie de Gascon | 11 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | La Costete | 2 décembre 2025 |
| 18 000 € | 200 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 75 Impasse des Muriers | 21 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 47 Rue Edouard Maurel | 19 novembre 2025 |
| 277 500 € | 1 360 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 262 Voie du Pigeonnier | 12 novembre 2025 |
| 106 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 405 Voie Forcemale | 7 novembre 2025 |
| 247 620 € | 1 251 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 525 Route de Saint Andeol | 20 octobre 2025 |
| 137 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Impasse de Serres 2 | 7 octobre 2025 |
| 47 000 € | 1 808 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 11 Rue Nationale | 25 septembre 2025 |
| 275 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | Chauvel Sud | 25 août 2025 |
| 48 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 2 Impasse de Serres 1 | 28 juillet 2025 |
| 307 120 € | 3 041 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 61 Chemin de la Coste | 18 juillet 2025 |
| 233 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 89 Rue de L'ibie | 17 juillet 2025 |
| 85 000 € | 590 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 14 Rue de L'horloge | 11 juillet 2025 |
| 81 000 € | 890 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 7 Rue Lazare Durif | 10 juillet 2025 |
| 165 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 28 Rue du Jardin Public | 4 juillet 2025 |
| 193 000 € | 2 608 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Prieure | 4 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 80 Voie des Lauriers | 4 juillet 2025 |
| 305 400 € | 3 320 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5050 Impasse des Villas de Berg | 3 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 99 m² · 7 p. | Pigeonnier | 3 juillet 2025 |
| 188 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Chauvel Sud | 1 juillet 2025 |
| 295 000 € | 3 315 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Notre Dame | 30 juin 2025 |
| 67 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 15 Avenue Jacques Dupre | 20 juin 2025 |
| 349 340 € | 2 569 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Chamarelle Nord | 2 juin 2025 |
| 48 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 70 Rue Saint Jean | 9 mai 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 100 Avenue Jacques Dupre | 6 mai 2025 |
| 130 000 € | 619 €/m² | Local commercial · 210 m² | 46 Rue Grande Rue | 29 avril 2025 |
| 65 000 € | 1 204 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 100 Avenue Jacques Dupre | 4 avril 2025 |
| 45 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 100 Avenue Jacques Dupre | 3 avril 2025 |
| 35 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 121 Rue Basse Rue - Roger Vallos | 1 avril 2025 |
| 238 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Chamarelle Nord | 4 mars 2025 |
| 247 854 € | 2 817 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Notre Dame | 27 février 2025 |
| 179 200 € | 1 991 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Lansas | 30 janvier 2025 |
| 158 670 € | 165 €/m² | Local commercial · 960 m² | 607 Voie de Chantuzas | 27 janvier 2025 |
| 360 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 120 Impasse des Amandiers | 20 janvier 2025 |
| 67 000 € | 1 063 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 100 Avenue Jacques Dupre | 9 janvier 2025 |
| 248 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rosettes | 6 janvier 2025 |
| 361 000 € | 3 008 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 6240 La Plaine de Tournon | 6 janvier 2025 |
| 168 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 613 Rue du Faubourg Saint Jean | 11 décembre 2024 |
| 290 000 € | 1 146 €/m² | Local commercial · 253 m² | 5200 Voie de Saint Jean | 11 décembre 2024 |
| 192 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 65 Voie de la Chapelette | 21 novembre 2024 |
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 2 Rue Auguste Ressayre | 7 novembre 2024 |
| 196 600 € | 3 332 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 85 Rue de la Paix | 7 novembre 2024 |
| 32 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 100 Avenue Jacques Dupre | 10 octobre 2024 |
| 136 500 € | 1 313 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Chemin de Saint Jean | 7 octobre 2024 |
| 128 090 € | 1 708 €/m² | Local commercial · 75 m² | 2 Rue Auguste Ressayre | 4 octobre 2024 |
| 579 399 € | 3 621 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Chemin Neuf | 4 octobre 2024 |
| 202 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 110 Voie de la Chapelette | 1 octobre 2024 |
| 84 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 5012 Serre Longe | 23 septembre 2024 |
| 353 320 € | 3 799 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 237 Impasse Sannadou | 13 septembre 2024 |
| 307 000 € | 2 516 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | La Plaine de la Chapelle | 30 août 2024 |
| 39 000 € | 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 9 Rue de L'horloge | 12 août 2024 |
| 39 000 € | 364 €/m² | Appartement · 107 m² · 2 p. | 9 Rue de L'horloge | 12 août 2024 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 100 Avenue Jacques Dupre | 5 août 2024 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Rue de Chareyron | 1 juillet 2024 |
| 158 000 € | 3 160 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 69 Place Charbonnier | 20 juin 2024 |
| 225 000 € | 636 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | 90 Voie de Saint Jean | 19 juin 2024 |
| 628 500 € | 2 182 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 2320 Voie de Vedignas | 3 juin 2024 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 69 Place Charbonnier | 30 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,14 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,76 €/m²
de 9,3 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
9,04 €/m²
de 7 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villeneuve-de-Berg reposent sur 267 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-de-Berg →
Rue par rue à Villeneuve-de-Berg
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Berg ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-de-Berg s’établit à 1 808 €/m², calculé sur 39 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 247 854 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-de-Berg ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-de-Berg a augmenté de 5,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeneuve-de-Berg ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-de-Berg est de 210 000 €, soit 1 991 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 000 € et 275 000 €.
Combien coûte un appartement à Villeneuve-de-Berg ?
Le prix médian pour un appartement à Villeneuve-de-Berg est de 65 000 €, soit 1 204 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 000 € et 75 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 210 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-de-Berg.