Prix immobilier à Saint-Pons
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pons (07580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
147 000 €
Sur tout l’historique
1 619 €/m²
Habitants
308
Où se sont faites les ventes à Saint-Pons
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Pons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 147 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Rue Blavias | 12 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3000 Route des Vignes | 17 avril 2025 |
| 86 000 € | 2 774 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 4 Rue Derriere L'eglise | 11 mars 2025 |
| 100 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 3 Rue du Plot | 20 décembre 2024 |
| 278 500 € | 1 619 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 160 Chemin de la Roche Cherie | 7 août 2024 |
| 67 750 € | 1 059 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 26 Rue Vallat | 12 mars 2024 |
| 651 810 € | 2 130 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 395 Chemin de Pereyrol | 15 avril 2022 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Place de L'eglise | 16 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue du Moulin | 10 novembre 2021 |
| 260 040 € | 4 816 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 36 Rue Vallat | 13 septembre 2021 |
| 79 940 € | 3 075 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 1 Place du Lavoir | 25 juin 2021 |
| 258 000 € | 992 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 125 Route de Saint Pons | 6 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,86 €/m²
de 7,6 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,6 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,88 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Maison
9,69 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Pons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pons →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 74,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pons ?
Le prix médian au m² à Saint-Pons s’établit à 1 960 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 000 € et 147 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Pons ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Pons est de 105 000 €, soit 1 960 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 000 € et 147 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pons.