Prix immobilier à Saint-Maurice-d'Ibie
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maurice-d'Ibie (07170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
142 500 €
Dernier quartile
339 000 €
Sur tout l’historique
2 270 €/m²
Habitants
212
Où se sont faites les ventes à Saint-Maurice-d'Ibie
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Maurice-d'Ibie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 63 000 € | 875 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | Saint Maurice | 16 décembre 2025 |
| 142 500 € | 1 454 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 55 Rue des Potagers | 16 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 747 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | Les Salelles | 29 octobre 2025 |
| 580 000 € | 3 412 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Saint Maurice | 31 juillet 2025 |
| 339 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | Le Combeau | 11 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Route de Vallon | 18 mars 2025 |
| 662 400 € | 4 568 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Saint Maurice | 18 octobre 2024 |
| 131 000 € | 3 275 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 630 Rue des Puits Fontaines | 18 avril 2024 |
| 255 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3232 Route de Vallon | 15 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 340 Rue des Puits Fontaines | 26 août 2023 |
| 390 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | Lacroix | 30 novembre 2022 |
| 430 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 5174 Planas | 16 novembre 2022 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 260 Route de Vallon | 15 septembre 2022 |
| 320 000 € | 3 902 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2550 Route de Vallon | 25 août 2022 |
| 370 000 € | 2 270 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 75 Impasse de Champerrier | 16 août 2022 |
| 125 000 € | 625 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 3770 Route de Vallon | 25 juillet 2022 |
| 256 500 € | 957 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | Le Combeau | 29 juin 2022 |
| 261 900 € | 1 523 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 3234 Route de Vallon | 27 juin 2022 |
| 307 000 € | 1 248 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 3570 Route de Vallon | 29 janvier 2022 |
| 230 000 € | 3 710 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 150 Montée de L'oratoire | 23 octobre 2021 |
| 129 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 30 Rue de la Feniere | 15 octobre 2021 |
| 180 000 € | 3 673 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | Saint Maurice | 16 septembre 2021 |
| 142 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 260 Route de Vallon | 12 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,32 €/m²
de 7,6 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,7 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Maison
9,69 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maurice-d'Ibie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maurice-d'Ibie →
Rue par rue à Saint-Maurice-d'Ibie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 59,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-d'Ibie ?
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-d'Ibie s’établit à 1 454 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 500 € et 339 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Maurice-d'Ibie ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maurice-d'Ibie est de 190 000 €, soit 1 454 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 500 € et 339 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maurice-d'Ibie.