Prix immobilier à Boeil-Bezing
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boeil-Bezing (64510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 982 €/m²
Habitants
1 341
Où se sont faites les ventes à Boeil-Bezing
Par type de bien
Dernières ventes à Boeil-Bezing
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 13 Rue Henri Iv | 28 octobre 2025 |
| 93 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 41 Rue Henri Iv | 17 octobre 2025 |
| 216 314 € | 1 127 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 9216 Impasse D'au Rey | 18 septembre 2025 |
| 91 200 € | 1 824 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Rue du Marechal Ferrant | 2 septembre 2025 |
| 271 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 41 Rue Henri Iv | 25 juillet 2025 |
| 318 700 € | 2 069 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | Marcot | 23 juillet 2025 |
| 418 760 € | 3 246 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 431 Rue du Temple | 16 mai 2025 |
| 98 000 € | 2 178 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 41 Rue Henri Iv | 25 mars 2025 |
| 280 000 € | 909 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | Barrails | 24 février 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 41 Rue Henri Iv | 21 janvier 2025 |
| 239 000 € | 2 951 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Clos des Camelias | 20 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 1 Rue des Trois Fermes | 18 décembre 2024 |
| 182 200 € | 1 752 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Batbielle de Capsus | 16 octobre 2024 |
| 230 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5 Impasse du Pic du Midi | 26 septembre 2024 |
| 59 000 € | 2 682 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 41 Rue Henri Iv | 19 septembre 2024 |
| 160 350 € | 2 467 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Lanne de Bezing | 16 septembre 2024 |
| 224 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Lotissement le Bearn | 16 septembre 2024 |
| 143 600 € | 1 528 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 6 Lotissement Doya | 27 août 2024 |
| 268 850 € | 2 987 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 88 Rue des Capucines | 20 août 2024 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 218 Rue du Temple | 31 juillet 2024 |
| 282 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Clos des Camelias | 26 juillet 2024 |
| 229 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 6 Lotissement Darre la Gare | 25 juillet 2024 |
| 365 650 € | 1 828 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 8 Rue du Hameau | 17 juillet 2024 |
| 280 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 146 m² · 8 p. | 18 Rue du Pic du Midi | 16 juillet 2024 |
| 271 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 4 Rue du Marechal Ferrant | 5 juillet 2024 |
| 203 980 € | 1 388 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 12 Rue du Hameau | 3 juillet 2024 |
| 304 100 € | 2 112 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Eglise | 4 juin 2024 |
| 117 000 € | 639 €/m² | Appartement · 183 m² · 5 p. | 22 Rue des Pyrenees | 11 mars 2024 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Lanne de Bezing | 8 mars 2024 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Vallee d’Ossau | 6 mars 2024 |
| 147 000 € | 860 €/m² | Maison · 171 m² · 8 p. | 6 Rue du Bois | 15 novembre 2023 |
| 435 153 € | 1 700 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 40 Chemin d’Exploitation N 15 | 21 juillet 2023 |
| 269 700 € | 2 997 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Lotissement Darre la Gare | 10 juillet 2023 |
| 160 700 € | 1 891 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 41 Rue Henri Iv | 3 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 7 Lotissement Doya | 20 avril 2023 |
| 155 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Lotissement Bernata | 13 mars 2023 |
| 213 700 € | 2 514 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Clos des Jonquilles | 4 janvier 2023 |
| 264 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 28 Rue des Pyrenees | 15 décembre 2022 |
| 290 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 205 Rue de la Gare Bezing Angais | 14 décembre 2022 |
| 245 000 € | 2 112 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 3 Rue de la Gare Bezing Angais | 9 décembre 2022 |
| 264 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Clos des Myosotis | 20 octobre 2022 |
| 245 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Rue des Trois Fermes | 26 septembre 2022 |
| 241 000 € | 2 678 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Clos des Myosotis | 11 août 2022 |
| 152 250 € | 1 637 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 41 Rue Henri Iv | 29 juillet 2022 |
| 134 000 € | 1 426 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 8 Lotissement Doya | 13 juillet 2022 |
| 270 850 € | 1 855 €/m² | Maison · 146 m² · 8 p. | 18 Rue du Pic du Midi | 24 mars 2022 |
| 272 240 € | 1 959 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | 9365 Rue du Balaitous | 10 mars 2022 |
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 28 Rue des Pyrenees | 8 mars 2022 |
| 83 000 € | 1 844 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 41 Rue Henri Iv | 2 mars 2022 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5 Rue Basse Navarre | 25 février 2022 |
| 180 000 € | 667 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 4 Rue d’Angais | 18 février 2022 |
| 45 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 41 Rue Henri Iv | 13 janvier 2022 |
| 296 560 € | 2 317 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 24 Rue du Pic du Midi | 29 décembre 2021 |
| 197 291 € | 2 217 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Rue du Hameau | 23 décembre 2021 |
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 13 Rue du Bois | 17 décembre 2021 |
| 221 200 € | 2 949 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9 Clos des Jonquilles | 15 décembre 2021 |
| 240 000 € | 889 €/m² | Maison · 270 m² · 9 p. | Dou Mouli | 16 novembre 2021 |
| 190 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Lotissement Doya | 16 septembre 2021 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 41 Rue Henri Iv | 3 août 2021 |
| 157 830 € | 1 814 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 41 Rue Henri Iv | 3 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,05 €/m²
de 8,4 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
13,08 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,27 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Maison
10,66 €/m²
de 8,2 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boeil-Bezing : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boeil-Bezing →
Rue par rue à Boeil-Bezing
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boeil-Bezing ?
Le prix médian au m² à Boeil-Bezing s’établit à 1 869 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boeil-Bezing ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boeil-Bezing a baissé de 5,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boeil-Bezing ?
Le prix médian pour une maison à Boeil-Bezing est de 271 000 €, soit 1 824 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 216 314 € et 318 700 €.
Combien coûte un appartement à Boeil-Bezing ?
Le prix médian pour un appartement à Boeil-Bezing est de 98 000 €, soit 2 067 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Boeil-Bezing.