Prix immobilier à Bizanos
sur les 12 derniers mois publiés · 73 ventes · 365 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bizanos (64320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
204 500 €
Premier quartile
140 300 €
Dernier quartile
339 000 €
Sur tout l’historique
2 196 €/m²
Habitants
4 592
Où se sont faites les ventes à Bizanos
Par type de bien
Dernières ventes à Bizanos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 18 Route d’Idron | 22 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 38 Rue Georges Clemenceau | 15 décembre 2025 |
| 372 050 € | 2 325 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 50 Avenue Beau Soleil | 11 décembre 2025 |
| 379 010 € | 3 158 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | De la Campagne d’Aressy | 8 décembre 2025 |
| 147 800 € | 2 548 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | 5 Rue de la Mairie | 4 décembre 2025 |
| 437 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 1 Chemin des Vignes | 2 décembre 2025 |
| 152 000 € | 844 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | Du Poey | 28 novembre 2025 |
| 240 500 € | 878 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 16 Avenue de la Republique | 26 novembre 2025 |
| 90 040 € | 2 251 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 46 Rue Georges Clemenceau | 24 novembre 2025 |
| 56 250 € | 2 163 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 18 Rue Georges Clemenceau | 20 novembre 2025 |
| 105 665 € | 2 201 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 89 Rue Victor Hugo | 17 novembre 2025 |
| 225 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 8 Clos Saint Benoit | 17 novembre 2025 |
| 140 300 € | 2 461 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Aragon | 12 novembre 2025 |
| 521 000 € | 3 593 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Du Panorama | 4 novembre 2025 |
| 88 000 € | 1 833 €/m² | Local commercial · 48 m² | 20 Chemin Larribau | 3 novembre 2025 |
| 1 100 000 € | 816 €/m² | Local commercial · 1348 m² | 47 Route de Tarbes | 27 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 66 Rue Victor Hugo | 22 octobre 2025 |
| 101 900 € | 1 757 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 5 Place Gambetta | 20 octobre 2025 |
| 380 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Du Gave | 6 octobre 2025 |
| 294 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 8 Rue Olivier Messiaen | 30 septembre 2025 |
| 129 900 € | 2 764 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6 Rue de la Victoire | 29 septembre 2025 |
| 235 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 38 Boulevard du Cdt Rene Mouchotte | 23 septembre 2025 |
| 108 000 € | 2 204 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 3 Rue de la Concorde | 12 septembre 2025 |
| 183 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 35 Avenue Albert 1er | 3 septembre 2025 |
| 116 483 € | 1 739 €/m² | Local commercial · 67 m² | 22 Chemin Larribau | 1 septembre 2025 |
| 525 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | 18 Chemin Larribau | 28 août 2025 |
| 155 000 € | 1 987 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 3 Rue de la Concorde | 27 août 2025 |
| 250 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 25 Avenue Albert 1er | 27 août 2025 |
| 312 420 € | 2 200 €/m² | Appartement · 142 m² · 2 p. | De la Plaine de l’Ousse | 26 août 2025 |
| 450 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 186 m² · 8 p. | 19 Rue des Laurieres | 25 août 2025 |
| 123 300 € | 2 802 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 11 Rue de l’Aragon | 21 août 2025 |
| 428 505 € | 1 339 €/m² | Appartement · 320 m² · 3 p. | 1 Rue Georges Clemenceau | 20 août 2025 |
| 277 800 € | 3 754 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 51 Rue Pasteur | 29 juillet 2025 |
| 325 000 € | 4 221 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 18 Chemin Larribau | 24 juillet 2025 |
| 504 050 € | 2 681 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 8 Clos de Navarre | 23 juillet 2025 |
| 162 500 € | 1 675 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 37 Avenue des Lavandieres | 16 juillet 2025 |
| 394 250 € | 2 719 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 22 Allée du Hameau | 15 juillet 2025 |
| 119 000 € | 2 644 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 8 Rue de l’Aragon | 15 juillet 2025 |
| 385 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Du Panorama | 15 juillet 2025 |
| 214 400 € | 2 257 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Place Marechal Joffre | 9 juillet 2025 |
| 204 500 € | 1 461 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 48 Rue Victor Hugo | 7 juillet 2025 |
| 254 000 € | 1 801 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 6 Avenue des Pyrenees | 3 juillet 2025 |
| 529 000 € | 3 574 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 15 Rue des Freres Couste | 3 juillet 2025 |
| 420 400 € | 2 821 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 7 Clos Saint Benoit | 27 juin 2025 |
| 347 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 21 Rue des Freres Couste | 23 juin 2025 |
| 145 000 € | 2 101 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 21 Avenue de L'europe | 20 juin 2025 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 8 Rue de l’Aragon | 13 juin 2025 |
| 305 000 € | 3 112 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 8 Allée du Hameau | 5 juin 2025 |
| 97 000 € | 2 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 46 Rue Georges Clemenceau | 3 juin 2025 |
| 106 500 € | 2 663 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Avenue de L'yser | 28 mai 2025 |
| 158 000 € | 2 079 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 21 Rue Georges Clemenceau | 23 mai 2025 |
| 330 000 € | 1 435 €/m² | Local commercial · 230 m² | 15 Chemin Larribau | 19 mai 2025 |
| 385 000 € | 3 348 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 6 Allée des Cambets | 15 mai 2025 |
| 117 000 € | 2 438 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5 Place Gambetta | 14 mai 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Aragon | 30 avril 2025 |
| 145 000 € | 2 544 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Aragon | 28 avril 2025 |
| 322 100 € | 1 342 €/m² | Local commercial · 240 m² | 1 Zone artisanale Zone d’Activite du Plateau | 25 avril 2025 |
| 115 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 11 Rue de l’Aragon | 15 avril 2025 |
| 196 400 € | 1 785 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 41 Rue Georges Clemenceau | 14 avril 2025 |
| 38 000 € | 2 235 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 9 Rue Georges Clemenceau | 10 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,07 €/m²
de 9,8 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,90 €/m²
de 11,1 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,95 €/m²
de 8,6 à 13,9 €
Maison
12,07 €/m²
de 9,4 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bizanos reposent sur 483 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bizanos →
Rue par rue à Bizanos
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bizanos ?
Le prix médian au m² à Bizanos s’établit à 2 258 €/m², calculé sur 73 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 300 € et 339 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bizanos ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bizanos a baissé de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bizanos ?
Le prix médian pour une maison à Bizanos est de 294 000 €, soit 2 419 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 385 000 €.
Combien coûte un appartement à Bizanos ?
Le prix médian pour un appartement à Bizanos est de 141 000 €, soit 2 251 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 162 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 365 ventes sont disponibles au total pour Bizanos.