Prix immobilier à Lahourcade
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lahourcade (64150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
158 800 €
Dernier quartile
248 800 €
Sur tout l’historique
1 406 €/m²
Habitants
709
Où se sont faites les ventes à Lahourcade
Par type de bien
Dernières ventes à Lahourcade
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 452 € | 398 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 5167 Chemin de Bernede | 29 décembre 2025 |
| 275 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 34 Chemin de Lahitte | 15 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 12 Route de Cardesse | 20 novembre 2025 |
| 248 800 € | 2 764 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 280 Route de Lucq de Bearn | 27 octobre 2025 |
| 157 950 € | 1 097 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Le Bourg | 5 septembre 2025 |
| 160 500 € | 546 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 26 Chemin de Pemoulie Lassabaigt | 14 août 2025 |
| 225 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 82 Chemin du Bois | 19 juin 2025 |
| 319 700 € | 3 104 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 24 Route de Monein | 5 mai 2025 |
| 158 800 € | 2 941 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 20 Chemin de Maubecq | 21 février 2025 |
| 222 200 € | 1 778 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 75 Chemin du Bois | 14 octobre 2024 |
| 127 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Gaston | 2 août 2024 |
| 232 500 € | 1 661 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Chemin de Lahitte | 17 juillet 2024 |
| 269 200 € | 2 470 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Au Dela de Geu Sud | 17 juin 2024 |
| 239 500 € | 998 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Manos Cherencq | 11 juin 2024 |
| 273 800 € | 1 122 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 9196 Chemin de Bernede | 15 février 2024 |
| 280 500 € | 948 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 4 Chemin de Haurat | 14 février 2024 |
| 146 750 € | 1 545 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 17 Route de Mourenx | 15 décembre 2023 |
| 115 922 € | 662 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | Au Dela de Geu Sud | 14 décembre 2023 |
| 180 000 € | 841 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 134 Chemin de Vergez | 10 octobre 2023 |
| 247 340 € | 1 075 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 35 Route de Monein | 21 juillet 2023 |
| 241 350 € | 2 343 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 24 Route de Monein | 7 juin 2023 |
| 148 950 € | 967 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 96 Chemin du Bois | 15 mai 2023 |
| 238 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | Manos Cherencq | 19 avril 2023 |
| 363 500 € | 733 €/m² | Appartement · 496 m² · 4 p. | 145 Chemin de Vergez | 27 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Au Dela de Geu Sud | 3 mars 2023 |
| 245 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Manos Cherencq | 3 mars 2023 |
| 220 000 € | 1 294 €/m² | Local commercial · 170 m² | 44 Route de Mourenx | 28 février 2023 |
| 275 000 € | 688 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 8 Chemin de Hoo | 22 décembre 2022 |
| 240 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 69 Chemin de Pemoulie Lassabaigt | 12 décembre 2022 |
| 234 557 € | 986 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 5166 Chemin de Bernede | 21 novembre 2022 |
| 165 000 € | 897 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 34 Chemin de Lahitte | 20 octobre 2022 |
| 200 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 56 Chemin de Pemoulie Lassabaigt | 29 septembre 2022 |
| 137 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | Au Dela de Geu Sud | 9 septembre 2022 |
| 248 100 € | 1 418 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | Au Dela de Geu Sud | 17 août 2022 |
| 142 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Berba d’En Bas | 28 juillet 2022 |
| 219 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Berba d’En Haut | 15 juin 2022 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 104 Route de Lucq de Bearn | 26 janvier 2022 |
| 153 000 € | 665 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 44 Route de Lucq de Bearn | 25 janvier 2022 |
| 150 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 61 Route de Monein | 26 novembre 2021 |
| 152 000 € | 745 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 5171 Chemin de Bernede | 17 août 2021 |
| 192 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 59 Chemin de Pemoulie/ Lassabaigt | 14 juin 2021 |
| 425 770 € | 1 306 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 93 Chemin de Lihour | 2 avril 2021 |
| 256 500 € | 1 721 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Haut de Lahourcade | 23 mars 2021 |
| 145 800 € | 1 800 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 50 Chemin de Pemoulie/ Lassabaigt | 25 février 2021 |
| 288 800 € | 1 951 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Au Dela de Geu Sud | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,43 €/m²
de 7,5 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 11,4 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,69 €/m²
de 8,8 à 13,1 €
Maison
10,54 €/m²
de 8,2 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lahourcade : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lahourcade →
Rue par rue à Lahourcade
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lahourcade ?
Le prix médian au m² à Lahourcade s’établit à 2 143 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 800 € et 248 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lahourcade ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lahourcade a augmenté de 40,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lahourcade ?
Le prix médian pour une maison à Lahourcade est de 205 000 €, soit 2 143 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 800 € et 248 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Lahourcade.