Prix immobilier à Apchat
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Apchat (63420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
66 405 €
Premier quartile
42 750 €
Dernier quartile
103 000 €
Sur tout l’historique
880 €/m²
Habitants
162
Où se sont faites les ventes à Apchat
Par type de bien
Dernières ventes à Apchat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5058 Sagheat | 11 septembre 2025 |
| 14 000 € | 280 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5273 Perpezat | 24 juillet 2025 |
| 89 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | La Brugiere | 7 décembre 2024 |
| 20 000 € | 299 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | 5087 Fechal Haut | 25 juillet 2024 |
| 68 700 € | 954 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5086 Fechal Haut | 12 février 2024 |
| 103 000 € | 572 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5059 Sagheat | 31 juillet 2023 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5217 Maillargues | 12 janvier 2023 |
| 66 405 € | 910 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5069 La Roche | 24 octobre 2022 |
| 115 000 € | 767 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Apchat | 14 avril 2022 |
| 42 750 € | 291 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 5241 Sagheat | 2 février 2022 |
| 168 780 € | 1 494 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | La Brugiere | 23 juillet 2021 |
| 44 000 € | 880 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Couleyre Grande | 16 juillet 2021 |
| 65 000 € | 890 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5069 La Roche | 26 juin 2021 |
| 65 000 € | 500 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5269 Perpezat | 16 avril 2021 |
| 163 990 € | 1 333 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5244 La Brugiere | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,49 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,15 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,26 €/m²
de 4,9 à 8,1 €
Maison
7,84 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Apchat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Apchat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Apchat ?
Le prix médian au m² à Apchat s’établit à 880 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 750 € et 103 000 € au total.
Combien coûte une maison à Apchat ?
Le prix médian pour une maison à Apchat est de 66 405 €, soit 880 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 750 € et 103 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Apchat.