Prix immobilier à Saint-Just
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Just (63600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
54 500 €
Dernier quartile
87 767 €
Sur tout l’historique
829 €/m²
Habitants
144
Où se sont faites les ventes à Saint-Just
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Just
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Chassagnolles | 20 décembre 2025 |
| 81 500 € | 1 630 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Verniere | 23 janvier 2025 |
| 90 000 € | 833 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Les Sagnettes | 22 novembre 2024 |
| 114 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Champ de Petrinier | 30 octobre 2024 |
| 74 000 € | 804 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Petit Bois | 25 octobre 2024 |
| 52 000 € | 867 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5096 Le Cros | 30 juillet 2024 |
| 10 000 € | 133 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 5201 Fontlobines | 15 mai 2024 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5194 Le Bourg | 18 décembre 2023 |
| 69 500 € | 993 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5047 Plagne | 7 juillet 2023 |
| 73 800 € | 738 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Chassagnolles | 17 mai 2023 |
| 83 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Vareilles | 28 avril 2023 |
| 54 500 € | 681 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Cros | 17 février 2023 |
| 16 800 € | 108 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | Le Bourg | 17 février 2023 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5008 Chassagnolles | 31 janvier 2023 |
| 86 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Combest | 4 janvier 2023 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5139 Les Sabots | 23 décembre 2022 |
| 241 800 € | 1 934 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 5022 Chassagnolles | 17 décembre 2022 |
| 85 000 € | 787 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5184 Le Bourg | 16 décembre 2022 |
| 87 767 € | 464 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | 5168 Le Bourg | 14 novembre 2022 |
| 60 000 € | 706 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Le Bourg | 16 septembre 2022 |
| 123 500 € | 888 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Le Cros | 25 juillet 2022 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5104 Le Cros | 15 avril 2022 |
| 96 000 € | 701 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | La Roche | 3 janvier 2022 |
| 273 610 € | 829 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | Chassagnolles | 9 septembre 2021 |
| 33 500 € | 305 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5175 Le Bourg | 9 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,08 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,28 €/m²
de 6,8 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 4,9 à 7,9 €
Maison
6,99 €/m²
de 5,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Just : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Just →
Rue par rue à Saint-Just
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Just ?
Le prix médian au m² à Saint-Just s’établit à 829 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 500 € et 87 767 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Just ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Just est de 75 000 €, soit 829 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 500 € et 87 767 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Saint-Just.