Prix immobilier à Le Cheix-sur-Morge
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Cheix-sur-Morge (63200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
163 000 €
Premier quartile
102 730 €
Dernier quartile
269 000 €
Sur tout l’historique
1 525 €/m²
Habitants
695
Où se sont faites les ventes à Le Cheix-sur-Morge
Par type de bien
Dernières ventes à Le Cheix-sur-Morge
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 593 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 9 Route de la Moutade | 22 décembre 2025 |
| 163 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 29 Route de la Moutade | 10 décembre 2025 |
| 320 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 19 Rue du Stade | 29 octobre 2025 |
| 356 900 € | 2 644 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Le Village | 1 août 2025 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 8 Rue de la Garde | 15 juillet 2025 |
| 269 000 € | 3 057 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Rue de la Cote | 10 juillet 2025 |
| 45 000 € | 804 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 25 Rue de la Cote | 25 juin 2025 |
| 102 730 € | 1 511 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 27 Rue de la Cote | 29 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 10 Rue du Faubourg | 1 avril 2025 |
| 188 300 € | 1 385 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 9 Rue du Faubourg | 20 mars 2025 |
| 252 700 € | 2 197 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 1 Chemin des Acacias | 17 mars 2025 |
| 369 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 21 Lotissement les Baillardes | 8 janvier 2025 |
| 312 550 € | 2 949 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Les Baillardes | 6 novembre 2024 |
| 236 550 € | 1 820 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 6 Rue de la Cote | 11 octobre 2024 |
| 534 800 € | 1 114 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 2 Chemin des Vignes | 4 octobre 2024 |
| 177 500 € | 2 536 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue du Stade | 19 septembre 2024 |
| 282 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 3 Rue du Moulin | 1 août 2024 |
| 233 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 24 Rue du Stade | 8 juillet 2024 |
| 182 500 € | 2 401 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 15 Route de Paris | 24 mai 2024 |
| 200 000 € | 893 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 8 Route de la Moutade | 25 avril 2024 |
| 160 200 € | 843 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 40 Route de Paris | 24 avril 2024 |
| 163 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Place de la Mairie | 28 février 2024 |
| 422 300 € | 3 461 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 6 Rue St Amable | 28 novembre 2023 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 4 Rue de la Cote | 23 novembre 2023 |
| 20 000 € | 465 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 17 Rue de la Cote | 17 juillet 2023 |
| 133 000 € | 816 €/m² | Appartement · 163 m² · 4 p. | 4 Route de Paris | 17 mai 2023 |
| 196 325 € | 1 115 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 32 Rue du Stade | 28 avril 2023 |
| 149 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Place de la Mairie | 8 mars 2023 |
| 150 000 € | 843 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 9 Rue de la Croix Romanson | 17 février 2023 |
| 95 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 15 Route de Paris | 14 décembre 2022 |
| 208 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 15 Rue de la Garde | 7 juillet 2022 |
| 224 900 € | 2 367 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Lotissement Champ d’Arval | 1 mars 2022 |
| 247 900 € | 1 620 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 6 Rue de la Cote | 27 août 2021 |
| 169 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Rue des Jardins | 6 août 2021 |
| 124 100 € | 1 477 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Poste | 2 août 2021 |
| 105 200 € | 1 525 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 4 Rue St Amable | 29 juillet 2021 |
| 258 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 27 Route de la Moutade | 27 juillet 2021 |
| 643 300 € | 1 693 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 11 Rue des Baillardes | 18 mars 2021 |
| 216 100 € | 1 480 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 14 Rue de la Garde | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,21 €/m²
de 7,9 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,08 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Maison
9,45 €/m²
de 7,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Cheix-sur-Morge : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Cheix-sur-Morge →
Rue par rue à Le Cheix-sur-Morge
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Cheix-sur-Morge ?
Le prix médian au m² à Le Cheix-sur-Morge s’établit à 1 385 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 730 € et 269 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Cheix-sur-Morge ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Cheix-sur-Morge a baissé de 11,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Cheix-sur-Morge ?
Le prix médian pour une maison à Le Cheix-sur-Morge est de 188 300 €, soit 1 511 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Le Cheix-sur-Morge.