Prix immobilier à Brenat
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brenat (63500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 500 €
Premier quartile
201 470 €
Dernier quartile
287 450 €
Sur tout l’historique
1 293 €/m²
Habitants
629
Où se sont faites les ventes à Brenat
Par type de bien
Dernières ventes à Brenat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 287 450 € | 3 091 €/m² | Maison · 93 m² · 1 p. | 23 Rue Romaine (la Redonde) | 12 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | La Croix du Loup | 3 décembre 2025 |
| 295 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Rue du Ponteil | 3 décembre 2025 |
| 201 470 € | 1 679 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue de Brenat (la Redonde) | 19 septembre 2025 |
| 166 300 € | 1 512 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Brenat | 4 août 2025 |
| 219 500 € | 1 155 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 6 Impasse de Gevillat | 31 mars 2025 |
| 212 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | La Croix du Loup | 8 janvier 2025 |
| 183 300 € | 2 381 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 5 Rue de Brenat (la Redonde) | 17 décembre 2024 |
| 108 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Redonde | 11 décembre 2024 |
| 60 010 € | 659 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Rue de Varennes (la Redonde) | 25 octobre 2024 |
| 309 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | La Planche | 25 juin 2024 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Rue de Brenat (la Redonde) | 23 avril 2024 |
| 232 800 € | 1 225 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 6 Impasse de Gevillat | 8 décembre 2023 |
| 112 000 € | 3 733 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 4 Rue de L'ailloux | 21 septembre 2023 |
| 46 500 € | 388 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Brenat | 7 février 2023 |
| 190 800 € | 1 852 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 25 Rue Romaine (la Redonde) | 23 décembre 2022 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Rue de Brenat (la Redonde) | 28 octobre 2022 |
| 186 700 € | 1 556 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue de Brenat (la Redonde) | 8 septembre 2022 |
| 397 600 € | 1 143 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 14 La Renarde | 30 août 2022 |
| 250 400 € | 1 751 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | Dore | 12 février 2022 |
| 235 170 € | 2 158 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5 Rue de Varennes (la Redonde) | 3 novembre 2021 |
| 68 400 € | 1 036 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 1 Rue de la Prade | 10 septembre 2021 |
| 220 320 € | 2 977 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 14 Route du Chauffour | 24 juillet 2021 |
| 13 500 € | 175 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 5 Rue de Brenat (la Redonde) | 13 juillet 2021 |
| 186 160 € | 2 449 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Brenat | 21 juin 2021 |
| 65 000 € | 956 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Brenat | 17 juin 2021 |
| 68 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Brenat | 22 mai 2021 |
| 50 000 € | 427 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 2 Rue D'aulhat | 13 avril 2021 |
| 282 600 € | 1 095 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | Brenat | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,79 €/m²
de 7,2 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,60 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,50 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Maison
8,67 €/m²
de 6,4 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brenat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brenat →
Rue par rue à Brenat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brenat ?
Le prix médian au m² à Brenat s’établit à 1 512 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 201 470 € et 287 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brenat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brenat a augmenté de 14,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brenat ?
Le prix médian pour une maison à Brenat est de 219 500 €, soit 1 512 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 201 470 € et 287 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Brenat.