Prix immobilier à Issoire
sur les 12 derniers mois publiés · 276 ventes · 1 247 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Issoire (63500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
141 020 €
Premier quartile
90 350 €
Dernier quartile
202 600 €
Sur tout l’historique
1 723 €/m²
Habitants
15 115
Où se sont faites les ventes à Issoire
Par type de bien
Dernières ventes à Issoire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 000 € | 1 262 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 22 Rue de la Liberte | 30 décembre 2025 |
| 112 500 € | 1 210 €/m² | Appartement · 93 m² · 6 p. | 28 Avenue Antonin Gaillard | 30 décembre 2025 |
| 68 736 € | 870 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | 91 Rue Jean Bigot | 30 décembre 2025 |
| 201 500 € | 2 428 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 16 Allée du Chateau | 30 décembre 2025 |
| 98 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 678 Rue de Bizaleix | 29 décembre 2025 |
| 132 000 € | 2 491 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 18 Rue Eugene Gauttier | 27 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | 40 Rue d’Ambert | 26 décembre 2025 |
| 111 200 € | 1 589 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 27 Rue Georges Devidal | 24 décembre 2025 |
| 68 695 € | 2 216 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 28 Rue Espagnon | 23 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 72 Chemin des Quinzes | 23 décembre 2025 |
| 148 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 15 Rue des Capucins | 23 décembre 2025 |
| 214 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | 19 Route de Solignat | 23 décembre 2025 |
| 310 000 € | 997 €/m² | Local commercial · 311 m² | 4 Place du Postillon | 23 décembre 2025 |
| 33 380 € | 742 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 16 Petite Rue Nd des Filles | 23 décembre 2025 |
| 190 500 € | 1 270 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Rue de Barriere | 23 décembre 2025 |
| 127 700 € | 2 240 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 31 Boulevard Pasteur | 23 décembre 2025 |
| 72 000 € | 1 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 5 Boulevard du Mont Mouchet | 19 décembre 2025 |
| 209 000 € | 2 010 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | 2 Avenue J F Kennedy | 19 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 37 Rue Docteur Gabriel Roux | 19 décembre 2025 |
| 92 300 € | 1 513 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 19 Rue d’Ambert | 19 décembre 2025 |
| 225 900 € | 2 972 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 622 Route de Perrier | 19 décembre 2025 |
| 97 850 € | 1 882 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 18 Rue Georges Devidal | 18 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 583 Boulevard de Barriere | 18 décembre 2025 |
| 285 700 € | 1 050 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 787 Route de Clermont | 17 décembre 2025 |
| 80 805 € | 1 879 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 13 Avenue J F Kennedy | 16 décembre 2025 |
| 139 000 € | 1 562 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 18 Rue Petite Ancienne Caserne | 16 décembre 2025 |
| 136 400 € | 1 843 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 1 Rue D'estrees | 15 décembre 2025 |
| 38 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 15 Route de Solignat | 12 décembre 2025 |
| 129 500 € | 1 727 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 15 Rue des Cuves | 9 décembre 2025 |
| 141 000 € | 1 533 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 30 Rue du Huit Mai | 9 décembre 2025 |
| 164 410 € | 1 981 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 3 Avenue de la Gare | 5 décembre 2025 |
| 25 000 € | 893 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 15 Route de Solignat | 5 décembre 2025 |
| 70 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 33 m² | 9 Rue Eugene Gauttier | 2 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 678 Rue de Bizaleix | 2 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Rue Petite Ancienne Caserne | 29 novembre 2025 |
| 170 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 640 Chemin de Lachaux | 29 novembre 2025 |
| 580 000 € | 1 768 €/m² | Local commercial · 328 m² | 21 Rue Raymond Chabrier | 27 novembre 2025 |
| 89 000 € | 1 328 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 10 Boulevard Pasteur | 26 novembre 2025 |
| 168 260 € | 1 717 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 249 Rue de Bizaleix | 25 novembre 2025 |
| 195 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5001 Rue Marguerite Yourcenar | 25 novembre 2025 |
| 76 440 € | 1 626 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 678 Rue de Bizaleix | 25 novembre 2025 |
| 224 200 € | 2 311 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 22 Rue Docteur Gabriel Roux | 24 novembre 2025 |
| 225 700 € | 1 176 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 37 Rue Jean Delorme | 24 novembre 2025 |
| 255 973 € | 2 639 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 1 Impasse des Ancolies | 21 novembre 2025 |
| 257 000 € | 2 856 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Boulevard du Mont Mouchet | 20 novembre 2025 |
| 163 050 € | 1 812 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue Eugene Gauttier | 20 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 3 Boulevard du Mont Mouchet | 19 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 90 m² | 1 Boulevard du Onze Novembre | 18 novembre 2025 |
| 128 850 € | 2 261 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 678 Rue de Bizaleix | 15 novembre 2025 |
| 168 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 23 Ilot Aragon | 12 novembre 2025 |
| 248 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 51 Route de Saint-Germain | 6 novembre 2025 |
| 27 500 € | 1 375 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 1 Rue D'estrees | 6 novembre 2025 |
| 170 000 € | 547 €/m² | Local commercial · 311 m² | 4 Place du Postillon | 6 novembre 2025 |
| 61 500 € | 1 008 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 2 Rue de Chateaudun | 6 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 13 Avenue Jean Jaures | 4 novembre 2025 |
| 165 500 € | 1 994 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 95 Rue de Brioude | 29 octobre 2025 |
| 106 810 € | 1 303 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 20 Boulevard de la Manliere | 28 octobre 2025 |
| 342 500 € | 3 031 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 59 Avenue J F Kennedy | 25 octobre 2025 |
| 126 000 € | 350 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 36 Rue Espagnon | 24 octobre 2025 |
| 58 000 € | 1 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 9 Rue Eugene Gauttier | 24 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,30 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,90 €/m²
de 9,5 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Maison
9,67 €/m²
de 7 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Issoire reposent sur 3 362 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Issoire →
Rue par rue à Issoire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Issoire ?
Le prix médian au m² à Issoire s’établit à 1 882 €/m², calculé sur 276 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 350 € et 202 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Issoire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Issoire a augmenté de 6,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Issoire ?
Le prix médian pour un appartement à Issoire est de 112 000 €, soit 1 833 €/m², sur 140 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 805 € et 164 410 €.
Combien coûte une maison à Issoire ?
Le prix médian pour une maison à Issoire est de 178 500 €, soit 1 979 €/m², sur 120 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 000 € et 227 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 247 ventes sont disponibles au total pour Issoire.