Prix immobilier à Chanat-la-Mouteyre
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chanat-la-Mouteyre (63530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
222 500 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
298 000 €
Sur tout l’historique
1 447 €/m²
Habitants
950
Où se sont faites les ventes à Chanat-la-Mouteyre
Par type de bien
Dernières ventes à Chanat-la-Mouteyre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 298 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 14 Route de Durtol | 31 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 2 Impasse du Clos | 27 août 2025 |
| 220 310 € | 2 003 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 15 Impasse des Dredioux | 25 juillet 2025 |
| 150 000 € | 517 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 1 Chemin de la Rechaudy | 24 juillet 2025 |
| 252 700 € | 2 297 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 15 Route de Sayat | 26 juin 2025 |
| 308 750 € | 882 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 10 Rue des Pradeaux | 5 mai 2025 |
| 234 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 11 Place de la Fontaine | 26 mars 2025 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 12 Rue des Fontaines | 14 mars 2025 |
| 347 550 € | 2 500 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 9 Chemin de Fourmeyre | 6 mars 2025 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 3 Rue de la Piala | 19 février 2025 |
| 222 500 € | 1 279 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 13 Chemin de la Rechaudy | 15 janvier 2025 |
| 238 900 € | 933 €/m² | Appartement · 256 m² · 2 p. | 9 Rue des Sagnes | 4 octobre 2024 |
| 320 100 € | 2 937 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 15 Rue de la Piala | 3 octobre 2024 |
| 225 300 € | 1 186 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 19 Rue de Clermont | 29 août 2024 |
| 322 200 € | 1 465 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5 Rue du Maitrillon | 14 août 2024 |
| 45 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | l’Etang | 13 août 2024 |
| 333 090 € | 1 436 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Bourg de Chanat | 6 mai 2024 |
| 312 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 22 Route de Durtol | 8 décembre 2023 |
| 195 950 € | 2 449 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5001 Impasse du Clos | 8 novembre 2023 |
| 135 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 15 Avenue des Volcans | 21 mars 2023 |
| 144 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6 Impasse des Dredioux | 13 février 2023 |
| 388 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 13 Route d’Egaules | 5 octobre 2022 |
| 544 875 € | 2 711 €/m² | Maison · 201 m² · 8 p. | Champ de Ganne | 26 juillet 2022 |
| 137 150 € | 3 429 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 17 Rue des Caves | 9 avril 2022 |
| 179 610 € | 1 562 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 7 Rue des Caves | 4 avril 2022 |
| 55 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 9 Place de l’Arbre Commun | 11 mars 2022 |
| 207 100 € | 1 833 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 2 Rue du Four | 27 décembre 2021 |
| 130 000 € | 578 €/m² | Maison · 225 m² · 3 p. | Les Gardes | 14 décembre 2021 |
| 353 770 € | 1 474 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 4 Impasse de Comie | 25 août 2021 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 31 Rue des Pradeaux | 20 juillet 2021 |
| 211 200 € | 1 447 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 1 Route du Sanatorium | 18 juin 2021 |
| 263 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 2 Avenue des Volcans | 21 mai 2021 |
| 194 990 € | 1 444 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 4 Route du Sanatorium | 26 avril 2021 |
| 529 500 € | 1 393 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 11 Rue du Four | 20 avril 2021 |
| 300 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 14 Route de Sayat | 31 mars 2021 |
| 245 780 € | 1 421 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 5 Route du Sanatorium | 24 mars 2021 |
| 20 000 € | 909 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | 4 Rue des Vardis | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,04 €/m²
de 8 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,51 €/m²
de 10,1 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,7 à 12 €
Maison
10,12 €/m²
de 7,5 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chanat-la-Mouteyre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chanat-la-Mouteyre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chanat-la-Mouteyre ?
Le prix médian au m² à Chanat-la-Mouteyre s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 298 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chanat-la-Mouteyre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chanat-la-Mouteyre a augmenté de 26,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chanat-la-Mouteyre ?
Le prix médian pour une maison à Chanat-la-Mouteyre est de 222 500 €, soit 1 500 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 298 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Chanat-la-Mouteyre.