Prix immobilier à Ménétrol
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ménétrol (63200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
226 970 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
241 840 €
Sur tout l’historique
2 041 €/m²
Habitants
1 640
Où se sont faites les ventes à Ménétrol
Par type de bien
Dernières ventes à Ménétrol
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 236 810 € | 2 786 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue Simone Veil | 31 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Rue Champ Roy | 26 décembre 2025 |
| 142 430 € | 1 780 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Impasse du Muguet | 22 décembre 2025 |
| 117 500 € | 490 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 12 Route de Riom | 19 décembre 2025 |
| 241 591 € | 2 876 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 15 Rue Simone Veil | 4 décembre 2025 |
| 341 390 € | 2 291 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 2 Grande Rue | 2 décembre 2025 |
| 239 700 € | 2 820 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 17 Rue du Chateau d’Eau | 2 décembre 2025 |
| 218 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Route de Riom | 16 octobre 2025 |
| 371 450 € | 3 095 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 Rue de la Palene | 26 septembre 2025 |
| 226 970 € | 3 289 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 28 Rue Simone Veil | 1 septembre 2025 |
| 180 500 € | 2 694 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 5 Impasse du Muguet | 6 août 2025 |
| 314 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 15 Rue de la Palene | 4 août 2025 |
| 160 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 8 Route des Charmes | 17 juin 2025 |
| 229 572 € | 2 087 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 12 Route de Riom | 3 juin 2025 |
| 288 050 € | 2 619 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 18 Rue Champ Roy | 13 mars 2025 |
| 177 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 22 Allée des Tilleuls | 10 mars 2025 |
| 241 840 € | 2 717 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 24 Allée des Tilleuls | 28 janvier 2025 |
| 172 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Impasse du Stade | 28 janvier 2025 |
| 619 734 € | 538 €/m² | Local commercial · 1151 m² | 23 Rue des Freres Gardise | 21 octobre 2024 |
| 210 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Champ Roy | 19 septembre 2024 |
| 134 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Menetrol | 4 septembre 2024 |
| 114 500 € | 636 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 3 Allée des Tilleuls | 15 juillet 2024 |
| 202 270 € | 2 560 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 1 Lotissement les Tilleuls | 13 juin 2024 |
| 162 250 € | 676 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 12 Route de Riom | 10 mai 2024 |
| 226 450 € | 1 442 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 16 Rue du Clos Jonville | 20 mars 2024 |
| 400 600 € | 2 226 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 14 Route de Riom | 8 mars 2024 |
| 164 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Rue du Chateau d’Eau | 8 janvier 2024 |
| 195 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 14 Place de l’Eglise | 27 décembre 2023 |
| 159 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 11 Allée des Tilleuls | 1 décembre 2023 |
| 121 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Impasse du Muguet | 24 novembre 2023 |
| 338 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 13 Rue de la Palene | 21 juillet 2023 |
| 205 100 € | 2 304 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 32 Rue du 14 Juillet | 13 mai 2023 |
| 176 650 € | 2 078 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Rue des Ecoles | 31 mars 2023 |
| 328 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 2 Impasse Verlaine | 31 mars 2023 |
| 270 000 € | 3 140 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 18 Route de Riom | 17 janvier 2023 |
| 269 200 € | 2 493 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6 Impasse des Sept Villas | 6 janvier 2023 |
| 230 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5 Allée des Tilleuls | 3 novembre 2022 |
| 173 000 € | 1 042 €/m² | Appartement · 166 m² · 4 p. | Menetrol | 31 août 2022 |
| 488 151 € | 1 470 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | Bourrassol Nord | 23 août 2022 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Menetrol | 4 août 2022 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | Menetrol | 22 juillet 2022 |
| 238 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 53 Rue de la Palene | 8 juillet 2022 |
| 212 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Rue du Clos des Vignots | 6 juillet 2022 |
| 245 051 € | 2 664 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 22 Rue de la Palene | 20 juin 2022 |
| 88 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Place de l’Eglise | 13 juin 2022 |
| 212 100 € | 2 410 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Rue du Clos des Vignots | 24 mars 2022 |
| 126 600 € | 1 407 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue du Premier Mai | 16 mars 2022 |
| 297 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5 Impasse Verlaine | 11 février 2022 |
| 202 100 € | 962 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 12 Rue du Clos Jonville | 27 janvier 2022 |
| 212 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 9 Rue des Garennes | 7 janvier 2022 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 30 décembre 2021 |
| 820 000 € | 709 €/m² | Local commercial · 1156 m² | 5271 Champ Saint Lazard | 30 novembre 2021 |
| 161 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Rue du Premier Mai | 25 novembre 2021 |
| 160 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 9 Rue des Garennes | 6 septembre 2021 |
| 231 700 € | 2 603 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 24 Rue du 14 Juillet | 7 juillet 2021 |
| 237 970 € | 2 224 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 14 Rue de la Palene | 27 mai 2021 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 15 Rue des Ecoles | 15 avril 2021 |
| 308 195 € | 1 926 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 9001 Impasse du Gensat | 7 avril 2021 |
| 70 000 € | 461 €/m² | Local commercial · 152 m² | 12 Rue des Garennes | 25 mars 2021 |
| 228 500 € | 2 539 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue des Mesanges | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9,9 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,08 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,96 €/m²
de 8,2 à 12 €
Maison
10,47 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ménétrol : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ménétrol →
Rue par rue à Ménétrol
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 88 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ménétrol ?
Le prix médian au m² à Ménétrol s’établit à 2 422 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 000 € et 241 840 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ménétrol ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ménétrol a augmenté de 66,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ménétrol ?
Le prix médian pour une maison à Ménétrol est de 226 970 €, soit 2 422 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 000 € et 241 840 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Ménétrol.