Prix immobilier à Saint-Bonnet-près-Riom
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 120 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Bonnet-près-Riom (63200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
142 125 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 799 €/m²
Habitants
2 110
Où se sont faites les ventes à Saint-Bonnet-près-Riom
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Bonnet-près-Riom
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 14 Rue Jeanne d’Arc | 30 décembre 2025 |
| 378 700 € | 1 353 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 10 Chemin des Roudadoux | 17 décembre 2025 |
| 186 900 € | 1 571 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 20 Rue Parmentier | 11 décembre 2025 |
| 172 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 12 Rue Jeanne d’Arc | 8 décembre 2025 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 23 Rue de la Republique | 20 novembre 2025 |
| 270 000 € | 1 429 €/m² | Local commercial · 189 m² | 4 Grand Chirol | 11 septembre 2025 |
| 157 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 17 Rue de la Republique | 8 septembre 2025 |
| 142 125 € | 1 692 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 15 Rue Pasteur | 3 septembre 2025 |
| 417 905 € | 2 749 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 15 Rue des Roses | 19 août 2025 |
| 45 000 € | 592 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Bourg | 23 juillet 2025 |
| 173 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 1 Rue du Quatre Septembre | 7 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 7 Rue Pascal | 26 juin 2025 |
| 295 800 € | 2 689 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Rue Jean Bouquet | 27 mai 2025 |
| 421 950 € | 1 248 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 14 Allée Soleil des Domes | 23 mai 2025 |
| 168 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 54 Rue de la Republique | 1 avril 2025 |
| 106 400 € | 522 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Grand Chirol | 24 mars 2025 |
| 199 100 € | 1 971 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 19 Rue Pasteur | 29 janvier 2025 |
| 134 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 22 Rue Parmentier | 14 janvier 2025 |
| 317 400 € | 1 671 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 35 Rue de la Republique | 30 décembre 2024 |
| 149 160 € | 1 865 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue Parmentier | 17 décembre 2024 |
| 188 800 € | 1 452 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 7 Rue de la Republique | 4 novembre 2024 |
| 350 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 2 Allée des Noyers | 31 octobre 2024 |
| 228 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 16 Rue Parmentier | 18 octobre 2024 |
| 103 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Rue du Quatre Septembre | 19 août 2024 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Lotissement du Grand Chirol | 5 août 2024 |
| 200 680 € | 2 389 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Bourg | 1 août 2024 |
| 245 000 € | 845 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Veriot et Grande Rase | 31 juillet 2024 |
| 147 350 € | 1 797 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 14 Rue Parmentier | 17 juillet 2024 |
| 229 600 € | 2 469 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Allée des Charrots | 16 juillet 2024 |
| 285 000 € | 3 032 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 22 Avenue de la Liberation | 9 juillet 2024 |
| 109 700 € | 2 194 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 15 Rue de la Republique | 20 juin 2024 |
| 162 500 € | 1 533 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 10 Allée Soleil des Domes | 20 juin 2024 |
| 285 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 44 Rue Francisque Gaillot | 19 juin 2024 |
| 187 550 € | 1 786 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 23 Avenue de Riom | 31 mai 2024 |
| 18 000 € | 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Bourg | 21 février 2024 |
| 182 500 € | 2 226 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 64 Avenue de Chatel Guyon | 16 février 2024 |
| 245 500 € | 3 507 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Allée des Cerisiers | 12 février 2024 |
| 144 500 € | 1 927 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 15 Rue de la Republique | 12 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 4 Rue Parmentier | 20 décembre 2023 |
| 152 500 € | 2 179 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 27 Avenue de Riom | 8 décembre 2023 |
| 346 050 € | 2 642 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 41 Avenue de Riom | 8 décembre 2023 |
| 358 500 € | 1 559 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 51 Avenue de la Liberation | 7 décembre 2023 |
| 35 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 25 m² | 4 Rue Gambetta | 24 novembre 2023 |
| 243 750 € | 903 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 57 Avenue de Chatel Guyon | 10 novembre 2023 |
| 13 000 € | 406 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Bourg | 13 octobre 2023 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 15 Rue Gambetta | 20 septembre 2023 |
| 280 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 4 Allée Veriot | 18 septembre 2023 |
| 48 000 € | 814 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 24 Rue Parmentier | 15 septembre 2023 |
| 223 050 € | 2 145 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 16 Rue du Quatre Septembre | 18 août 2023 |
| 346 750 € | 3 468 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 36 Rue de la Republique | 2 août 2023 |
| 193 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Bourg | 19 juillet 2023 |
| 228 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Bourg | 7 juillet 2023 |
| 349 900 € | 2 916 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 28 Avenue de la Liberation | 5 juillet 2023 |
| 465 300 € | 2 327 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 16 Avenue de Chatel Guyon | 3 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 21 Rue du Huit Mai 1945 | 28 juin 2023 |
| 232 750 € | 2 116 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Rue Jean Bouquet | 27 juin 2023 |
| 75 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1 Rue du Quatre Septembre | 16 juin 2023 |
| 272 150 € | 7 776 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 12 Rue Michel de l’Hospital | 15 juin 2023 |
| 118 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 8 Rue Pasteur | 9 juin 2023 |
| 245 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 20 Avenue de Chatel Guyon | 26 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,21 €/m²
de 7,9 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,08 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Maison
9,65 €/m²
de 7,2 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Bonnet-près-Riom : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Bonnet-près-Riom →
Rue par rue à Saint-Bonnet-près-Riom
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-près-Riom ?
Le prix médian au m² à Saint-Bonnet-près-Riom s’établit à 1 506 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 125 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Bonnet-près-Riom ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Bonnet-près-Riom a baissé de 19,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Bonnet-près-Riom ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Bonnet-près-Riom est de 173 000 €, soit 1 571 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 000 € et 295 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 120 ventes sont disponibles au total pour Saint-Bonnet-près-Riom.