Prix immobilier à Beaulieu
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaulieu (07460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
261 000 €
Premier quartile
161 800 €
Dernier quartile
358 250 €
Sur tout l’historique
1 405 €/m²
Habitants
544
Où se sont faites les ventes à Beaulieu
Par type de bien
Dernières ventes à Beaulieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 000 € | 4 779 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5166 Pleoux | 15 décembre 2025 |
| 433 430 € | 2 580 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5502 Bonnemontesse | 12 décembre 2025 |
| 196 950 € | 2 462 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 14 octobre 2025 |
| 278 800 € | 1 303 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 6105 Gineste | 1 août 2025 |
| 150 000 € | 664 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5004 Le Village | 24 juin 2025 |
| 161 800 € | 1 011 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5086 Chazalis | 18 juin 2025 |
| 73 000 € | 664 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6174 Pleoux | 14 mai 2025 |
| 425 000 € | 2 146 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5168 Pleoux | 17 avril 2025 |
| 261 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 3037 Chemin du Bec de Jun | 31 mars 2025 |
| 358 250 € | 3 257 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6109 Pleoux | 20 février 2025 |
| 172 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5367 Saint Jean | 3 décembre 2024 |
| 380 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5182 Peyraube | 8 octobre 2024 |
| 360 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | Vaire Fiche | 7 mai 2024 |
| 475 000 € | 3 598 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 6188 Bec de Jun | 29 avril 2024 |
| 245 580 € | 365 €/m² | Local commercial · 673 m² | 6118 Bonnemontesse | 9 novembre 2023 |
| 150 125 € | 1 251 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | Pruneyrolle | 30 octobre 2023 |
| 208 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5038 Le Village | 6 octobre 2023 |
| 166 495 € | 3 964 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 6182 Les Divols | 1 août 2023 |
| 245 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 5550 Les Jonas | 20 juin 2023 |
| 281 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5501 Reynarie | 6 mars 2023 |
| 39 000 € | 600 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5099 Bonnemontesse | 26 janvier 2023 |
| 240 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 330 Place de la Mairie | 18 janvier 2023 |
| 840 000 € | 5 600 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Peyraube | 13 janvier 2023 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Chazalis | 10 novembre 2022 |
| 415 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 6195 La Grange | 1 septembre 2022 |
| 293 800 € | 1 373 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 6105 Gineste | 12 août 2022 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Vaire Fiche | 7 juillet 2022 |
| 441 595 € | 1 512 €/m² | Maison · 292 m² · 9 p. | 5522 Gineste | 3 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6162 Saint Jean | 4 mai 2022 |
| 280 145 € | 2 801 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5052 Saint Jean | 30 mars 2022 |
| 292 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | Le Vacher | 7 décembre 2021 |
| 484 900 € | 2 709 €/m² | Appartement · 179 m² · 4 p. | 5371 Les Divols | 12 août 2021 |
| 190 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5064 Saint Jean | 4 août 2021 |
| 232 150 € | 1 262 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5372 Saint Jean | 10 juillet 2021 |
| 292 500 € | 1 342 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 5373 Saint Jean | 25 juin 2021 |
| 542 000 € | 412 €/m² | Maison · 1315 m² · 11 p. | 5114 Charrier | 12 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,00 €/m²
de 8,6 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,6 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaulieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaulieu →
Rue par rue à Beaulieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaulieu ?
Le prix médian au m² à Beaulieu s’établit à 1 740 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 161 800 € et 358 250 € au total.
Combien coûte une maison à Beaulieu ?
Le prix médian pour une maison à Beaulieu est de 261 000 €, soit 1 740 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 161 800 € et 358 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Beaulieu.