Prix immobilier à Vensat
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vensat (63260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
226 500 €
Sur tout l’historique
1 134 €/m²
Habitants
569
Où se sont faites les ventes à Vensat
Par type de bien
Dernières ventes à Vensat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 000 € | 603 €/m² | Maison · 229 m² · 5 p. | 25 Rue Saint Julien | 30 décembre 2025 |
| 208 350 € | 1 736 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue de la Croix Mandet | 16 octobre 2025 |
| 260 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 3 Sentier de la Fontaine | 18 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue de la Marche | 20 juin 2025 |
| 385 800 € | 2 310 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | 1 Rue des Sources | 10 juin 2025 |
| 226 500 € | 2 265 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Rue de la Marche | 15 mai 2025 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 15 Rue d’Andelot | 29 avril 2025 |
| 77 500 € | 2 039 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 6 Rue des Rateaux | 19 février 2025 |
| 225 000 € | 314 €/m² | Maison · 716 m² · 4 p. | 5016 Villemont | 9 août 2024 |
| 161 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 1 Rue Villefranche | 28 mai 2024 |
| 238 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 5553 Grand Pre | 12 mars 2024 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 24 Rue de la Croix Mandet | 29 septembre 2023 |
| 75 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 10 Rue du Champ Petit | 10 août 2023 |
| 237 620 € | 2 425 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Les Fayolles | 8 août 2023 |
| 168 175 € | 2 051 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Les Bardonnes | 28 avril 2023 |
| 173 300 € | 1 097 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Lacombe | 27 mars 2023 |
| 1 276 420 € | 2 739 €/m² | Maison · 466 m² · 9 p. | La Font de Vensat | 10 février 2023 |
| 200 000 € | 697 €/m² | Maison · 287 m² · 7 p. | 4 Rue de la Vigne | 3 février 2023 |
| 328 467 € | 893 €/m² | Maison · 368 m² · 3 p. | 5551 Les Connors | 25 janvier 2023 |
| 211 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 10 Rue de la Marche | 11 janvier 2023 |
| 20 084 € | 257 €/m² | Appartement · 78 m² · 1 p. | 13 Rue de la Croix Mandet | 3 juin 2022 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Appartement · 78 m² · 1 p. | 13 Rue de la Croix Mandet | 3 juin 2022 |
| 93 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 6 Route de la Cote Rousse | 17 février 2022 |
| 72 850 € | 143 €/m² | Maison · 510 m² · 5 p. | 4 Rue du Moulin | 12 août 2021 |
| 193 200 € | 1 971 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Les Fayolles | 20 mai 2021 |
| 249 300 € | 1 084 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 3 Hameau les Dots | 7 mai 2021 |
| 206 980 € | 1 592 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 10 Rue de la Croix Mandet | 1 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,99 €/m²
de 9,1 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Maison
9,45 €/m²
de 7,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vensat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vensat →
Rue par rue à Vensat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 60,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vensat ?
Le prix médian au m² à Vensat s’établit à 1 736 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 226 500 € au total.
Combien coûte une maison à Vensat ?
Le prix médian pour une maison à Vensat est de 145 000 €, soit 1 736 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 226 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Vensat.