Prix immobilier à Saint-Romain
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Romain (63660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
63 000 €
Premier quartile
16 500 €
Dernier quartile
171 455 €
Sur tout l’historique
926 €/m²
Habitants
197
Où se sont faites les ventes à Saint-Romain
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Romain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 16 500 € | 192 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 décembre 2025 |
| 183 500 € | 1 055 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 6 Hameau du Mascural | 16 juillet 2025 |
| 63 000 € | 926 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 4 Hameau de Burianne | 2 juillet 2025 |
| 171 455 € | 1 009 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 7 Hameau de la Thioliere | 7 mars 2025 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Chemin du Foyer | 17 décembre 2024 |
| 142 200 € | 2 633 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 6 Hameau de Tignier | 22 août 2024 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Cote | 2 mai 2024 |
| 256 837 € | 1 427 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 2 Hameau du Puy | 4 mars 2024 |
| 133 000 € | 864 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 12 Hameau de Valencheres | 26 janvier 2024 |
| 99 290 € | 1 289 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Les Marchands Nord | 29 décembre 2023 |
| 49 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 13 Hameau du Lac | 12 décembre 2023 |
| 155 150 € | 663 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 18 Hameau de Bessette | 25 octobre 2023 |
| 164 000 € | 943 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 6 Hameau du Mascural | 22 septembre 2022 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Chemin du Calvaire | 11 juillet 2022 |
| 75 000 € | 410 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | Le Lac | 14 juin 2022 |
| 25 000 € | 463 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 avril 2022 |
| 114 600 € | 1 333 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 février 2022 |
| 38 063 € | 317 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Bessettes | 24 novembre 2021 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Genestier | 17 novembre 2021 |
| 89 000 € | 556 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 12 Chemin du Calvaire | 22 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,08 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Appartement 1-2 pièces
8,44 €/m²
de 6,4 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,36 €/m²
de 4,7 à 8,7 €
Maison
6,99 €/m²
de 5,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Romain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Romain →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 66,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Romain ?
Le prix médian au m² à Saint-Romain s’établit à 926 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 16 500 € et 171 455 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Romain ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Romain est de 63 000 €, soit 926 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 16 500 € et 171 455 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Saint-Romain.