Prix immobilier à Malauzat
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Malauzat (63200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
256 800 €
Premier quartile
213 500 €
Dernier quartile
302 500 €
Sur tout l’historique
2 202 €/m²
Habitants
1 160
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Par type de bien
Dernières ventes à Malauzat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 256 800 € | 2 518 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 10 Petite Rue de la Garenne | 19 décembre 2025 |
| 28 000 € | 152 €/m² | Appartement · 184 m² · 5 p. | 2 Place Saint Simon | 4 novembre 2025 |
| 550 000 € | 775 €/m² | Local commercial · 710 m² | Les Gardelles | 31 juillet 2025 |
| 284 500 € | 2 903 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Litte Longue | 30 juin 2025 |
| 255 400 € | 2 554 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 34 Rue du Champ des Granges | 13 mai 2025 |
| 302 500 € | 2 677 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 24 Rue du Champ Rondis | 4 février 2025 |
| 213 500 € | 1 642 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Impasse Saint Gal | 16 janvier 2025 |
| 191 084 € | 2 389 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 26 Rue des Moulins Blancs | 5 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 25 Rue de Grand Champ | 15 octobre 2024 |
| 573 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 518 m² · 7 p. | La Ronziere | 10 octobre 2024 |
| 356 150 € | 1 228 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 10 Rue de la Neyras | 19 septembre 2024 |
| 710 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 1 Chemin de la Ronziere - St Genest | 29 août 2024 |
| 555 000 € | 3 801 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 11 Route de Marsat - St Genest | 5 juillet 2024 |
| 536 050 € | 2 680 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 10 Route de Chateaugay | 23 janvier 2024 |
| 144 928 € | 843 €/m² | Appartement · 172 m² · 4 p. | 7 Rue de Saint Gal | 12 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Malauzat | 12 décembre 2023 |
| 149 758 € | 1 026 €/m² | Appartement · 146 m² · 4 p. | 8 Impasse Saint Simon | 6 octobre 2023 |
| 115 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 4 Impasse de la Forge | 4 septembre 2023 |
| 106 600 € | 503 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 2 Impasse de la Forge | 20 juillet 2023 |
| 351 100 € | 2 975 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 34 Chemin de la Pisciculture- Genest | 7 juillet 2023 |
| 70 000 € | 833 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Rue de Saint Gal | 19 juin 2023 |
| 371 000 € | 1 339 €/m² | Local commercial · 277 m² | 9008 Rue des Gardelles | 2 mars 2023 |
| 395 100 € | 2 802 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 15 Rue de Grand Champ | 17 février 2023 |
| 323 300 € | 2 546 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Les Chanots | 15 décembre 2022 |
| 133 317 € | 572 €/m² | Local commercial · 233 m² | Pre Court | 15 décembre 2022 |
| 540 150 € | 1 688 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 29 Chemin de la Pisciculture- Genest | 22 novembre 2022 |
| 325 250 € | 2 427 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 5 Ptr Petite Rue de la Garenne | 10 novembre 2022 |
| 170 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 77 m² · 1 p. | 2 Chemin de la Pisciculture- Genest | 17 octobre 2022 |
| 166 800 € | 2 059 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 26 Rue du Champ des Granges | 11 octobre 2022 |
| 300 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 13 Rue de Grand Champ | 23 septembre 2022 |
| 271 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 7 Rue de la Garenne | 19 septembre 2022 |
| 465 500 € | 3 167 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 32 Route de Marsat - St Genest | 21 juillet 2022 |
| 237 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | La Neyras | 6 juillet 2022 |
| 198 200 € | 2 202 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Impasse Saint Gal | 10 juin 2022 |
| 326 669 € | 2 866 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 46 Rue de Grand Champ | 14 avril 2022 |
| 358 300 € | 2 913 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 22 Rue de la Garenne | 28 février 2022 |
| 364 080 € | 2 844 €/m² | Maison · 128 m² · 8 p. | 20 Ptr Petite Rue de la Garenne | 18 février 2022 |
| 447 500 € | 3 792 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Saint Genest l’Enfant | 14 janvier 2022 |
| 325 000 € | 2 902 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 1 Place de la Cruchale | 12 janvier 2022 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Impasse Saint Simon | 10 janvier 2022 |
| 163 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Gots | 7 janvier 2022 |
| 291 900 € | 2 583 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 24 Rue du Champ Rondis | 8 décembre 2021 |
| 489 700 € | 1 975 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 10 Chemin des Verguieres | 22 novembre 2021 |
| 538 450 € | 1 388 €/m² | Local commercial · 388 m² | 6021 Route de Volvic | 19 novembre 2021 |
| 362 000 € | 3 892 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 17 Rue de la Garenne | 3 novembre 2021 |
| 238 850 € | 2 596 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 29 Rue de la Garenne | 3 novembre 2021 |
| 230 000 € | 3 433 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 21 Rue de Grand Champ | 31 août 2021 |
| 95 800 € | 2 994 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 1 Rue de la Cruchale | 30 août 2021 |
| 375 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Les Gots | 27 août 2021 |
| 314 350 € | 3 112 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 9 Rue de Grand Champ | 27 juillet 2021 |
| 220 800 € | 2 186 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 32 Rue du Champ des Granges | 19 juin 2021 |
| 177 300 € | 1 970 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Impasse Saint Simon | 1 avril 2021 |
| 300 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 12 Rue de Grand Champ | 22 mars 2021 |
| 375 453 € | 1 043 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 9015 Impasse le Pre de la Cure -St Gene | 19 mars 2021 |
| 250 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 231 m² · 4 p. | 24 Chemin de la Ronziere - St Genest | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,95 €/m²
de 9,3 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,80 €/m²
de 10,7 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,13 €/m²
de 8,1 à 12,7 €
Maison
10,12 €/m²
de 7,5 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Malauzat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Malauzat →
Rue par rue à Malauzat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malauzat ?
Le prix médian au m² à Malauzat s’établit à 2 518 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 213 500 € et 302 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Malauzat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Malauzat a augmenté de 27,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Malauzat ?
Le prix médian pour une maison à Malauzat est de 256 800 €, soit 2 554 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 255 400 € et 284 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Malauzat.