Prix immobilier à Coquelles
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 156 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coquelles (62231), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
226 100 €
Premier quartile
167 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
2 215 €/m²
Habitants
2 638
Où se sont faites les ventes à Coquelles
Par type de bien
Dernières ventes à Coquelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 840 000 € | 1 474 €/m² | Local commercial · 570 m² | 5085 Moulin le Bas | 29 décembre 2025 |
| 200 000 € | 709 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 451 Route de Frethun | 12 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 808 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 52 Rue Bonvarlet | 28 novembre 2025 |
| 139 680 € | 2 054 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 551 Avenue Charles de Gaulle | 14 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 30 Allée des Glycines | 20 octobre 2025 |
| 226 100 € | 2 380 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 24 Allée des Cyclamens | 7 octobre 2025 |
| 226 500 € | 1 987 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 70 Rue D'artois | 7 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5 Allée des Primeveres | 1 octobre 2025 |
| 900 000 € | 1 291 €/m² | Local commercial · 697 m² | 9000 Boulevard de L'europe | 17 septembre 2025 |
| 206 000 € | 2 943 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 551 Avenue Charles de Gaulle | 15 septembre 2025 |
| 255 000 € | 3 110 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 38 Rue de la Capelette | 10 septembre 2025 |
| 152 406 € | 2 177 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 551 Avenue Charles de Gaulle | 13 août 2025 |
| 157 556 € | 2 387 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 551 Avenue Charles de Gaulle | 8 août 2025 |
| 215 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 48 Rue D'artois | 21 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 1 Domaine de la Chaussee | 4 juillet 2025 |
| 133 102 € | 1 987 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 551 Avenue Charles de Gaulle | 26 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Rue des Fauvettes | 24 juin 2025 |
| 152 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 120 Chemin des Regniers | 4 juin 2025 |
| 646 000 € | 1 727 €/m² | Local commercial · 374 m² | 530 Boulevard du Parc | 17 avril 2025 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 45 m² | 58 Rue Bonvarlet | 17 avril 2025 |
| 748 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 516 m² · 9 p. | 1536 Avenue Charles de Gaulle | 16 avril 2025 |
| 195 000 € | 3 047 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 14 Rue des Fauvettes | 31 mars 2025 |
| 246 000 € | 3 075 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 8 Rue de Bergnieulles | 31 mars 2025 |
| 167 000 € | 2 982 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 14 Rue des Fauvettes | 25 février 2025 |
| 270 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 16 Allée des Glycines | 18 février 2025 |
| 237 500 € | 2 582 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 29 Rue de Bergnieulles | 24 janvier 2025 |
| 305 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 18 Rue de Villandry | 22 janvier 2025 |
| 84 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 28 Rue des Flandres | 12 décembre 2024 |
| 153 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 8 Rue de Bergnieulles | 8 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 1310 Avenue Charles de Gaulle | 25 octobre 2024 |
| 189 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 9 Rue de Bergnieulles | 22 octobre 2024 |
| 780 000 € | 3 145 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Hameau de la Chau | 30 septembre 2024 |
| 157 120 € | 2 213 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 551 Avenue Charles de Gaulle | 24 septembre 2024 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 787 Route de Frethun | 16 septembre 2024 |
| 265 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 38 Rue D'artois | 16 septembre 2024 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 551 Avenue Charles de Gaulle | 13 septembre 2024 |
| 143 296 € | 2 047 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 551 Avenue Charles de Gaulle | 12 septembre 2024 |
| 220 500 € | 2 625 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 17 Allée des Glycines | 12 septembre 2024 |
| 1 330 900 € | 3 336 €/m² | Maison · 399 m² · 10 p. | 1500 Avenue Charles de Gaulle | 11 septembre 2024 |
| 117 000 € | 2 388 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 551 Avenue Charles de Gaulle | 9 septembre 2024 |
| 223 000 € | 2 720 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 26 Rue de Villandry | 2 septembre 2024 |
| 229 500 € | 1 836 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 11 Allée des Orchidees | 27 août 2024 |
| 144 500 € | 2 491 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 8 Rue de Bergnieulles | 2 juillet 2024 |
| 394 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 9 Allée des Pins | 20 juin 2024 |
| 139 062 € | 2 076 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 551 Avenue Charles de Gaulle | 17 juin 2024 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 623 Route de Frethun | 30 mai 2024 |
| 525 000 € | 736 €/m² | Local commercial · 713 m² | 5085 Moulin le Bas | 29 mai 2024 |
| 180 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 40 Rue D'artois | 29 mai 2024 |
| 240 875 € | 3 345 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 26 Allée des Glycines | 21 mai 2024 |
| 223 500 € | 2 378 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 29 Allée des Jonquilles | 21 mai 2024 |
| 225 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1318 Avenue Charles de Gaulle | 30 avril 2024 |
| 263 700 € | 2 637 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 51 Rue de la Capelette | 28 décembre 2023 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 1383 Avenue Charles de Gaulle | 27 décembre 2023 |
| 146 700 € | 3 493 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 8 Rue de Bergnieulles | 27 décembre 2023 |
| 167 000 € | 3 093 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 10 Rue de Bergnieulles | 21 décembre 2023 |
| 118 800 € | 2 329 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 551 Avenue Charles de Gaulle | 10 novembre 2023 |
| 66 500 € | 1 446 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 55 Rue de Laubanie | 26 octobre 2023 |
| 151 250 € | 1 990 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 45 Rue Bonvarlet | 2 octobre 2023 |
| 250 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 14 Allée des Cyclamens | 29 septembre 2023 |
| 248 800 € | 3 317 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 551 Avenue Charles de Gaulle | 29 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,40 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,74 €/m²
de 11,1 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,61 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Maison
9,58 €/m²
de 7,9 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coquelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coquelles →
Rue par rue à Coquelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coquelles ?
Le prix médian au m² à Coquelles s’établit à 2 315 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 167 000 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coquelles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coquelles a augmenté de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coquelles ?
Le prix médian pour une maison à Coquelles est de 237 500 €, soit 2 328 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 255 000 €.
Combien coûte un appartement à Coquelles ?
Le prix médian pour un appartement à Coquelles est de 157 556 €, soit 2 387 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 680 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 156 ventes sont disponibles au total pour Coquelles.