Prix immobilier à Bessas

2 624 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bessas (07150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

240 000 €

Premier quartile

131 220 €

Dernier quartile

344 000 €

Sur tout l’historique

2 624 €/m²

Habitants

234

Répartition des prix sur 16 ventes à Bessas

60 k€médiane 240 k€761 k€

Où se sont faites les ventes à Bessas

Par type de bien

Maisons240 000 € · 15

Dernières ventes à Bessas

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
149 737 €	1 664 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	28 Rue de la Davalade	22 août 2024
60 000 €	351 €/m²	Maison · 171 m² · 6 p.	15 Rue du Chateau	13 août 2024
215 000 €	2 829 €/m²	Maison · 76 m² · 4 p.	Le Deves	24 mai 2024
107 000 €	2 378 €/m²	Maison · 45 m² · 3 p.	661 Route de Barjac	20 mars 2024
240 000 €	3 692 €/m²	Maison · 65 m² · 3 p.	281 Allée du Panoramic	18 décembre 2023
760 737 €	3 381 €/m²	Maison · 225 m² · 5 p.	Peyraube	17 mai 2023
131 220 €	2 624 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	84 Avenue des Granges	21 novembre 2022
590 000 €	908 €/m²	Maison · 650 m² · 6 p.	Les Blancs	17 novembre 2022
584 900 €	2 896 €/m²	Appartement · 202 m² · 3 p.	393 Chemin de la Palisse	26 août 2022
110 000 €	2 200 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	27 Impasse le Monteillas	10 janvier 2022
275 000 €	4 231 €/m²	Maison · 65 m² · 4 p.	Le Deves	30 octobre 2021
344 000 €	3 440 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	Le Deves	29 juillet 2021
158 378 €	3 370 €/m²	Maison · 47 m² · 3 p.	Le Deves	1 juin 2021
355 000 €	2 536 €/m²	Maison · 140 m² · 5 p.	Bueysse	5 mai 2021
252 000 €	3 273 €/m²	Maison · 77 m² · 3 p.	78 Impasse du Deves	20 avril 2021
320 000 €	2 462 €/m²	Maison · 130 m² · 6 p.	52 Allée du Panoramic	8 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

4,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,74 €/m²

de 7,9 à 12,1 €

Appartement 1-2 pièces

11,53 €/m²

de 9,2 à 14,5 €

Appartement 3 pièces et +

8,18 €/m²

de 6,6 à 10,1 €

Maison

9,94 €/m²

de 7,6 à 13 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bessas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Bessas →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Bessas, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 49,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bessas ?

Le prix médian au m² à Bessas s’établit à 2 624 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 131 220 € et 344 000 € au total.

Combien coûte une maison à Bessas ?

Le prix médian pour une maison à Bessas est de 240 000 €, soit 2 624 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 220 € et 344 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Bessas.