Prix immobilier à Verlincthun
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verlincthun (62830), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
183 000 €
Premier quartile
93 415 €
Dernier quartile
224 000 €
Sur tout l’historique
1 567 €/m²
Habitants
516
Où se sont faites les ventes à Verlincthun
Par type de bien
Dernières ventes à Verlincthun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 93 415 € | 573 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | Mazinghem | 28 mai 2025 |
| 565 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 552 m² · 6 p. | 92 Rue de L'ecole | 19 mai 2025 |
| 183 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 13 Route de Samer | 14 mai 2025 |
| 224 000 € | 848 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Menty | 14 mai 2025 |
| 305 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 46 Chemin de la Sablonniere | 16 novembre 2024 |
| 257 400 € | 2 451 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 54 Chemin de la Sablonniere | 30 août 2024 |
| 336 974 € | 1 370 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 68 Route de Mazinghen | 14 août 2024 |
| 269 500 € | 1 567 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 74 Chemin de la Sablonniere | 31 août 2023 |
| 336 400 € | 2 803 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 32 Chemin du Blanc Pignon | 27 juin 2023 |
| 166 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 65 Rue de L'ecole | 5 juin 2023 |
| 290 000 € | 2 437 €/m² | Maison · 119 m² · 2 p. | 87 Route de Samer | 2 décembre 2022 |
| 265 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 52 Chemin du Blanc Pignon | 21 novembre 2022 |
| 288 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 22 Rue de L'ecole | 15 novembre 2022 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Pelincthun | 31 août 2022 |
| 265 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 76 Route de Mazinghen | 29 avril 2022 |
| 63 500 € | 197 €/m² | Maison · 322 m² · 7 p. | 71 Rue de L'ecole | 4 mars 2022 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 47 Route de Samer | 25 février 2022 |
| 285 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 70 Rue de L'ecole | 26 juillet 2021 |
| 90 000 € | 107 €/m² | Local commercial · 840 m² | 20 Route de Mazinghen | 21 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 26 Route de Samer | 29 juin 2021 |
| 207 350 € | 2 116 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5072 Impasse du Cat Cornu | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,61 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Maison
9,40 €/m²
de 7,1 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verlincthun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verlincthun →
Rue par rue à Verlincthun
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verlincthun ?
Le prix médian au m² à Verlincthun s’établit à 848 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 415 € et 224 000 € au total.
Combien coûte une maison à Verlincthun ?
Le prix médian pour une maison à Verlincthun est de 183 000 €, soit 848 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 415 € et 224 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Verlincthun.