Prix immobilier à Rochecolombe
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rochecolombe (07200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 500 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 642 €/m²
Habitants
227
Où se sont faites les ventes à Rochecolombe
Par type de bien
Dernières ventes à Rochecolombe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 3 605 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 1580 Route de la Figeyrolle | 16 octobre 2025 |
| 142 500 € | 3 563 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 85 Chemin de la Cascade | 11 février 2025 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Bois Communal | 16 janvier 2025 |
| 238 568 € | 3 976 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 90 Call la Calade | 2 juillet 2024 |
| 365 000 € | 4 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Petit Montagu | 23 mai 2024 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 115 Pass de L'arche | 21 décembre 2023 |
| 122 700 € | 620 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 880 Route de Rochecolombe | 20 novembre 2023 |
| 261 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | Le Serre | 28 août 2023 |
| 46 760 € | 935 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Beaurichard | 2 mars 2023 |
| 280 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Rochecolombe | 12 janvier 2023 |
| 246 800 € | 1 028 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 155 Impasse de Vaudanoux | 6 décembre 2022 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Beaurichard | 4 août 2022 |
| 170 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5201 Chanier | 26 janvier 2022 |
| 300 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 1780 Route de la Figeyrolle | 5 janvier 2022 |
| 92 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Saladine | 23 décembre 2021 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 90 Call la Calade | 8 octobre 2021 |
| 240 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Mas Lacoste | 21 septembre 2021 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Chanterelle | 9 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,32 €/m²
de 7,6 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,7 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,88 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Maison
9,09 €/m²
de 7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rochecolombe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rochecolombe →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 229,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rochecolombe ?
Le prix médian au m² à Rochecolombe s’établit à 3 563 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rochecolombe ?
Le prix médian pour une maison à Rochecolombe est de 142 500 €, soit 3 563 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Rochecolombe.